2 дня занималась проверкой участка и продавца для клиента. К сожалению, не каждый покуп...
2 дня занималась проверкой участка и продавца для клиента. К сожалению, не каждый покупатель задумывается о возможных рисках при покупке участка. Проверка участка позволяет выявить: категорию земли и разрешённое использование; градостроительные ограничения: водоохранные зоны, охранные зоны ЛЭП и газопроводов, приаэродромные территории, сервитуты; наличие обременений и прав третьих лиц, входит ли участок в зону КРТ. Это нужно, чтобы не купить землю, на которой нельзя ничего построить или использовать её по назначению. Проверка продавца — важный шаг для оценки рисков сделки. Это позволяет выявить, полномочия, участвует ли продавец в судебных спорах, включая потенциальное банкротство, исполнительные производства, что напрямую влияет на безопасность сделки, особенно при покупке недвижимости или крупных активов. По итогу проверки оказалось всё чисто: и продавец, и участок без рисков. Главный совет: Видите низкую цену - не торопитесь. Лучше потерять время на проверки, чем деньги и нервы на суды. Нужна проверка - пишите!