🏠 #МоиКейсы | 5 историй, в которых объект был не главным героем — 23 августа 2026 г. в 05:01:17.400
🏠 #МоиКейсы | 5 историй, в которых объект был не главным героем Купить квартиру для сына, переехать из небольшого посёлка в Новосибирск, вернуться домой после пяти лет работы за границей, начать новую жизнь после развода… ⠀ На первый взгляд, всё это обычные сделки с недвижимостью. ⠀ Но за каждой из них стояла своя жизненная задача. И её нельзя было решить, просто отправив клиенту несколько ссылок на квартиры. ⠀ #Кейс_1 | Восемь месяцев искали квартиру для сына ⠀ Ко мне обратилась женщина из другого города. Там она продала большую квартиру, купила себе жильё поменьше, а оставшиеся деньги решила вложить в квартиру для сына. Он живёт в Новосибирске и на тот момент снимал жильё. ⠀ Поиск занял около восьми месяцев. ⠀ Клиентка приезжала в Новосибирск, и мы вместе смотрели подготовленные мною варианты. Потом я проводил дистанционные показы: сам ездил на объекты, снимал квартиры на видео, проверял их и отсеивал те, на которые не стоило тратить время. ⠀ В итоге во время следующего приезда мы нашли подходящую квартиру на левом берегу — недалеко от метро «Площадь Маркса». ⠀ Продавцы собирались переезжать в Санкт-Петербург и хотели быстрее выйти на сделку. Благодаря этому квартиру удалось купить ниже рыночной цены. ⠀ Здесь клиентке был нужен не список объявлений. Ей нужен был человек в Новосибирске, который сможет посмотреть всё на месте и не даст купить вслепую. ⠀ #Кейс_2 | Продали дом в Сузуне и переехали ближе к школе ⠀ Эта семья — мои земляки из Сузуна. ⠀ Муж работает дальнобойщиком, жена занимается двумя детьми. Семье хотелось переехать туда, где повседневная жизнь будет удобнее, а школа окажется рядом. ⠀ Но сначала нужно было продать дом в Сузуне. Только после этого появлялись деньги для покупки квартиры. ⠀ Мы подобрали им новостройку в Краснообске, оформили семейную ипотеку и договорились с застройщиком, чтобы нужную квартиру им подержали до продажи их дома. ⠀ В итоге всю цепочку собрали, а я еще выбил им скидку от застройщика. ⠀ Теперь семья живёт в городе, дети ходят в школу рядом с домом, а ежедневных сложностей стало заметно меньше. ⠀ #Кейс_3 | Пять лет в Южной Корее и год до сделки ⠀ Этот клиент тоже родом из Сузунского района. Он занимался фермерством, а затем уехал работать в Южную Корею. ⠀ Пять лет он жил за границей и всё это время следил за моими публикациями. Примерно за год до возвращения мы начали общаться и заранее обсуждать будущую покупку. ⠀ Перед Новым годом клиент вернулся в Россию. Мы подобрали квартиру и оформили её по семейной ипотеке. ⠀ Сделка была непростой: его жена плохо говорила по-русски, поэтому часть вопросов с банком и документами требовала дополнительных объяснений и согласований. ⠀ Я сопровождал семью на всех этапах, общался с банком и помогал пройти оформление без лишнего напряжения. ⠀ Иногда работа с клиентом начинается не с показа квартиры, а задолго до его возвращения в страну. ⠀ #Кейс_4 | Льготная ипотека, о которой клиентка не знала ⠀ Женщина обратилась ко мне с ребёнком старше 7 лет. Она была уверена, что уже не подходит под семейную ипотеку. ⠀ Но после разбора ситуации выяснилось, что есть основание для участия в льготной ипотечной программе - после оформления инвалидности ребёнка. ⠀ Льготу оформили. Провели сделку и купили квартиру в новостройке для инвестиций. ⠀ Если бы клиентка ориентировалась только на общие условия программы, она могла бы просто отказаться от этой идеи. ⠀ Поэтому ипотечную ситуацию всегда стоит разбирать индивидуально. Возраст ребёнка — важное условие, но далеко не единственное. Продолжение ниже 👇👇👇 #МоиКейсы