Мы с мужем купили дореволюционный особнячок в селе на Урале за 277 тысяч рублей на муни... — 23 июля 2026 г. в 13:08:39.872
Мы с мужем купили дореволюционный особнячок в селе на Урале за 277 тысяч рублей на муниципальных торгах 🥳🥳🥳 Я листала сайт ГИС-торги, увидела этого красавчика и уже на следующий же день мы отправились на осмотр Состояние заброшенное, чердак упал, но каменный фундамент и кирпичная кладка довольно крепкие. ❗️Почему же такая низкая цена? Вместе с домом идет участок и ВРИ участка: «для размещения административного здания». Это многих отпугивает, но я знаю как с таким работать. Я попросила подругу проверить участок: мы посмотрели ПЗЗ и Генплан, оказалось можно сменить ВРИ на тот, что нам подходит для наших целей (магазин) и сразу перепродать в 2-3 раза дороже. Но наша цель - формировать источники дохода, так что впереди нас ждет восстановление домика. 🌱 Пока не знаю, будем ли мы его в будущем сдавать или оставим себе для нашего с партнерами бренда косметики на русских травах «Луговая 15». Пока просто очень хочется что-то поделать своими руками, разобраться с нюансами восстановления таких зданий, покрутить планировки. Здание кстати не является объектом культурного наследия, что очень облегчает дело. Ну и для нас это ещё один небольшой шаг к мечте: собственный мини отель в старинном особнячке. После осмотра мы сразу поехали в администрацию: изучили отчет оценщика и технический паспорт на здание. Здание небольшое, 37,5 квадратных метров. Ранее оно было в 2 раза больше из-за пристроя, которого сейчас нет. Я сразу представила, как мы почти вдвое увеличим площадь, восстановив пристрой, и сделаем там мастерскую с панорамными окнами. В администрации предложили рассмотреть ещё несколько зданий по рублю, одно нам кстати так же понравилось, взяли на заметку на будущее. Вечером приехали домой, у нас оставалось всего несколько часов на подачу заявки. Мы посмотрели уже несколько десятков зданий за последние два года, поэтому не сомневались ни минуты Я уже была аккредитована на площадке Сбербанк-Аст и у меня даже были деньги на счету на залог. Я за полчаса заполнила заявку и через несколько дней мы узнали, что домик наш, по стартовой ставке. 🗝️ Ну а если вы хотите начать работать на муниципальных торгах, рекомендую начинать именно с земельных участков, и жду в августе на нашем воркшопе: https://artibook.getcourse.ru/goodyear_august