ВФ

Валерий Фомин💯ГАБ & Коммерческая недвижимость.

Недвижимость, ремонт, стройка · 17 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

ПРОДАЖА!

ПРОДАЖА! Супермаркет Пятёрочка. Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе (ЖК «Никольские Луга»). Ближайшее метро: МЦД «Щербинка» (пешая доступность). Площадь: 438,80 м². Описание объекта: Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома в  ЖК «Никольские Луга». Объект расположен на первой линии домов вдоль центральной улицы жилого комплекса. Ключевые преимущества: Витринное остекление. Отдельный вход с улицы. Пешая доступность от станции МЦД «Щербинка». Окружение — крупный жилой массив ЖК «Никольские Луга». По соседству — сетевые трафикообразующие арендаторы. Условия аренды: Арендатор:  супермаркет «Пятёрочка». Срок договора аренды (ДДА):  10 лет, начало действия — май 2025 года. Условия арендных платежей: 1‑й год: не менее 750 000 руб./мес. Со 2‑го года: 1 600 000 руб./мес. 6 % от РТО. Технические характеристики: Электрическая мощность:  86 кВт. Открытая планировка. Высота потолков — 3,2–3,3 м. Парковка перед фасадом. Стоимость: 210 000 000 руб. 📩 Подробности, планировки, финмодель — по запросу. Больше объектов Кабинет -24 #Кабинет24 #Инвестиции #ИнвестицииВНедвижимость #ПассивныйДоход