ВФ

Валерий Фомин💯ГАБ & Коммерческая недвижимость.

Недвижимость, ремонт, стройка · 16 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 ГОРЯЧЕЕ ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ГАБ «В1» (ПЕРВЫЙ ВЫБОР ОТ МАГНИТА) окупаемость 7,53 года

🔥 ГОРЯЧЕЕ ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ГАБ «В1» (ПЕРВЫЙ ВЫБОР ОТ МАГНИТА) окупаемость 7,53 года Предлагаем инвесторам готовый инвестиционный объект с арендатором — «В1» (Первый Выбор от Магнита). 🔹 Местоположение: Серпухов 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 400 м² ✔️ Арендатор: «В1» (Первый Выбор от Магнита) ✔️ Этаж: 1-й ✔️ Здание: МКД 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 42 760 000 ₽ ✔️Арендные каникулы 40 дней ✔️ МАП: 480 000 ₽ ((Переменная часть: 1,75% от реального товарооборота (РТО). Минимальная гарантированная ставка: 1 200 руб. за 1 кв. м.) ✔️ ГАП: 5 760 000 ₽ ✔️ Срок договора: 10 лет ✔️ Переменная часть: 1,75% от реального товарооборота (РТО) ✔️ Минимальная гарантированная ставка: 1 200 ₽/м² в месяц ✔️Собственники - физ лица 🔹 Инвестиционные показатели ✔️ Окупаемость с учетом арендных каникул, БЕЗ УЧЕТА РТО: ≈7,53 года🔥 ✔️ Доходность: ≈13,47% годовых 📌 Дополнительный потенциал доходности — переменная часть аренды, зависящая от товарооборота. Дорожная карта сделки 1️⃣ Подписываем с инвестором агентский договор на создание готового арендного бизнеса 2️⃣ Раскрываем адрес и информацию по объекту 3️⃣ Инвестор вносит задаток и фиксируем объект 4️⃣Подписываем ДА с арендатором 5️⃣ Инвестор приобретает помещение 6️⃣ Заселяем заранее согласованного арендатора 7️⃣ Передаём объект инвестору с действующим договором аренды 💬 Если хотите получать готовые инвест-предложения с понятной окупаемостью и федеральными арендаторами — пишите в личные сообщения. Валерий Фомин. ГАБ в Москве без иллюзий. #ИнвестицииВНедвижимость #КоллективныеИнвестиции  #ПассивныйДоход