ВФ

Валерий Фомин💯ГАБ & Коммерческая недвижимость.

Недвижимость, ремонт, стройка · 19 февраля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ДО 15.03.26 — 55,6 МЛН ₽

🔥 СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ДО 15.03.26 — 55,6 МЛН ₽ Снижение цены помещения от собственника ИНВЕСТ-ПРЕДЛОЖЕНИЕ | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ВНУТРИ МКАД 🔹Расположение Внутри МКАД Метро Водный стадион 🔹 Параметры проекта ✔️ 291 м², первый этаж ✔️ Арендатор: Магнит (dark store) ✔️ Договор аренды: 10 лет 🔹 Условия входа 🔥 Новая стоимость: 55 600 000 ₽ ✔️ МАП: 550 000 ₽ / мес ✔️ ГАП: 6 600 000 ₽ / год ✔️ Индексация с 3 года — 4% ✔️Окупаемость по первому году 8,4 года ✔️Окупаемость с индексацией~7 лет ✔️ Доходность с учётом индексации: до 14–15% годовых ✔️Высота полка - 2,7м ✔️ ДКП Снижение цены усилило экономику проекта. Заходим по более низкой базе — фиксируем доходность выше рынка. 📱 До конца февраля — iPhone 17 Pro Max в подарок нашему партнёру 🎁 Объект с федеральным арендатором — Магнит (даркстор) — это: ✔️ стабильный денежный поток ✔️ долгосрочный договор ✔️ ежегодная индексация ✔️ ликвидная локация Дорожная карта сделки 1)Подписываем с инвестором договор агентский по созданию готового арендного бизнеса и защищаем Вашу и нашу комиссию за создание ГАБ. 2)Раскрываем адрес и данные по объекту показываем объект уже построен 3)инвестор вносит задаток и бронирует объект 4)подписываем договор аренды 5)Выходим на сделку по купли-продажи и регистрируем помещение 📩 Объекты внутри МКАД с федеральным арендатором и сниженной ценой долго в рынке не стоят. 👇 Связаться со мной легко: Напишите сообщение → Позвоните → +7-961-288-55-51