Валерия Кузина | Земля и Крым

Нешуточный чек лист по проверке земельного участка 🤩🤩 1. Проверить собственника • Выписка ЕГРН • Документы о праве собственности • Отсутствие арестов, запретов и обременений 2. Проверить границы участка • Межевой план • Соответствие фактических границ документам • Отсутствие пересечений с соседними участками 3. Вид разрешенного использования (ВРИ) • Соответствие цели покупки • Возможность строительства по правилам зоны 4. Категория земель • Убедиться, что категория допускает вашу цель (ИЖС, ЛПХ, СНТ, коммерция и т.д.) 5. Проверить ограничения и зоны • Охранные зоны (ЛЭП, газопровод, водоохранная зона, санитарные зоны) • Приаэродромные территории • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) 6. Коммуникации • Электричество (мощность, возможность подключе…

После встречи риелторов в Евпатории поймала себя на мысли… мне очень откликается формат живых встреч 🩷 Когда можно не просто «выложить пост», а пообщаться, разобрать вопросы, познакомиться и реально быть полезной. И я понимаю, что таких встреч будет больше. Поэтому хочу сказать вам: если вы идёте на какое-то мероприятие или сами что-то организуете — приглашайте меня 👇 Я с удовольствием приеду и поделюсь тем, что знаю: • как находить земельные участки • как на них зарабатывать • какие стратегии сейчас работают • и как мы сами зарабатываем с инвесторами Расскажу свой путь - как я иду к своим целям. Мне важно быть не просто «в канале», а в живом общении с людьми. Если у вас есть мероприятия, где моя тема земельных участков может быть полезна - напишите мне 🩷 Буду рада стать част…

🔴 3 участка в СНТ «Волна» - разный бюджет, одна локация Смотрите, что сейчас есть в продаже в Черноморском районе с выездом на Оленевку. До моря - около 2,5 км 📍 Участок №1 - для тех, кто хочет зайти дешевле соседей и понимает ценность земли в СНТ 📐 5 соток 💸 800 000 ₽ 📍 Участок №2 - для тех, кто ценит подготовленный участок, без кучерей и хлама 📐 5,3 сотки 💰 1 500 000 ₽ 📍 Участок №3 - для тех, кто думает шире и готов делить для перепродажи и заработать 📐 10 соток 💰 1 800 000 ₽ • правильная форма • заезд с двух сторон • удобно под строительство ➡️ можно делить ➡️ можно строить дом 📌 Общие плюсы по локации: • земли населённых пунктов • садоводство • свет по периметру • обжитое СНТ • нормальный подъезд Почему это интересно: 📎 планируется газ 📎 локация развивается …