Воскресенье.
Воскресенье. Понедельник. И вот уже вторая половина вторника. 🩷Редко когда я так надолго пропадаю без «умного текста» Но сегодня он будет. И снова про ЛПХ. Потому что вокруг этой темы сейчас столько шума, споров и людей, которые рассуждают о земле так, будто сами переводили категории участков в Крыму начиная с 2014 года 👉Скажу честно. В моем личном инвестиционном портфеле 93% - это именно земли ЛПХ. И, думаю, вы уже понимаете почему. Я покупаю такие участки не для того, чтобы перепродать через две недели и побежать выкладывать сторис: «смотрите, мы заработали 200 тысяч». 👉Нет. Я покупаю их как долгую фундаментальную историю. Как акции Северсталь. Как Газпром. С этими компаниями может происходить всё что угодно: падения заморозки кризисы новости паника на рынке 🩷Но сами компании остаются фундаментом страны. Так же и с землей. И вот здесь многие очень сильно заблуждаются. Когда говорят: «Покупайте землю. Её больше не производят». Это красивая фраза. Но только частично правдивая. Потому что землю - производят. И производят её именно из ЛПХ. ❣Нужны новые границы населённого пункта? Земли ИЖС появляются из ЛПХ. ❣Нужны рекреационные территории? Их выделяют из ЛПХ. ❣Нужны огромные массивы под жилую застройку? Их собирают из ЛПХ. Именно поэтому я смотрю на такие участки не как на «огородик в поле». А как на стратегический актив. Да, это не быстрая история: «вложил сегодня - завтра купил BMW X8». 💗Это история про терпение. Про понимание развития территорий. Про инфраструктуру. Про время которое вы готовы ждать. 😍И давайте честно. Там, где высокая доходность - там всегда есть риски. Я про них говорю всегда. Открыто. Без сказок. 👉Но люди обычно слышат только то, что хотят слышать. Кто-то слышит: 💚Про возможности и стратегию 💛А кто-то между строк слышит - что может построить дом мечты на дешевом участке у моря. Вот первые обычно зарабатывают больше всех. А вторые продолжают искать халяву для «семейного гнездышка»
Канал в каталоге Максиметера
240 подписчиков · Бизнес