❗️ Справка ≠ гарантия! — 1 апреля 2026 г. в 10:37:17.431
❗️ Справка ≠ гарантия! Почему бумаги из ПНД и НД не спасут от недееспособного продавца. На практике покупатели часто успокаиваются: «Есть справки, всё чисто!» Но юридически — они ничего не гарантируют. 📄 Справки из псих- и наркодиспансера лишь подтверждают, что человек не состоит на учёте. А вот может ли он осознанно принимать решения в день сделки — эти справки не показывают. ⚖️ Чтобы реально защититься: нужно медицинское заключение психиатра прямо в день подписания договора. Это и есть подтверждение дееспособности в момент сделки. Но тут начинается практика 👇 Если продавец выпивает, ведёт себя неуверенно, теряется, “то соглашается, то передумывает” — любая из этих деталей может стать аргументом в суде для признания сделки недействительной. 🚫 Проблема — продавцы реагируют на требование врача с раздражением. “Да вы что, я нормальный!” — классика. А покупатель рискует миллионами. 💡 Реальный шанс убедить пройти проверку появляется, когда рынок стоит, сделки редкие, спрос падает. Тогда продавцы готовы на уступки. А вот при ажиотаже — шанс на “освидетельствование” стремится к нулю. 🎯 Вывод: Справки — формальность. Защищает только заключение врача в день сделки. И если продавец вдруг против — это уже первый тревожный сигнал. Подписаться: «Ваш Эксперт» #ovechkinaexpert #ВашЭксперт #безопаснаясделка #недвижимость #юристпоипотеке #проверкасделки