Ваш эксперт недвижимости Веревкина Наталья Станиславовна
Бизнес · 16 июля 2026 г.
Знаете ли вы, что банк далеко не всегда имеет право забрать вашу квартиру, даже если вы...
Знаете ли вы, что банк далеко не всегда имеет право забрать вашу квартиру, даже если вы допустили просрочку по ипотеке? По закону суд откажет банку во взыскании жилья, если одновременно выполняются два условия. Первое: сумма просроченного долга не превышает 5% от рыночной стоимости недвижимости. Второе: длительность просрочки составляет менее трёх месяцев. Оба условия должны соблюдаться вместе — только тогда закон на вашей стороне. Но здесь есть важные оговорки, которые меняют всё. Если кредитор официально выставил требование о досрочном погашении всего остатка долга, расчёт меняется кардинально: теперь за основу берётся не один просроченный платёж, а вся оставшаяся сумма кредита. Она практически всегда превышает порог в 5%, и защита перестаёт работать. Есть ещё один критический момент. Если на протяжении одного года вы допускали задержки оплаты более трёх раз, банк получает право обратиться в суд — и это независимо от того, насколько незначительными были суммы этих просрочек. Оспорить позицию банка в судебном разбирательстве крайне трудно. Именно поэтому, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, не стоит уходить в тень и избегать контакта с кредитором. Многие банки готовы искать компромисс и предлагают варианты урегулирования — реструктуризацию, отсрочку, индивидуальный график платежей. Своё жильё стоит защищать — и лучший способ сделать это вовремя узнать о своих правах и не замалчивать проблему. #ипотека #защитанедвижимости #правазаёмщика