Ваш эксперт недвижимости Веревкина Наталья Станиславовна
Бизнес · 28 июня 2026 г.
Итак, давайте разбираться с понятием "наследственный договор".
Итак, давайте разбираться с понятием "наследственный договор". Это документ, который чем-то похож на завещание, но он уже не односторонний. Наследственный договор заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником — тем, кому должна достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе. При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать. Опасности наследственных договоров Если решитесь на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду: 1. Наследственный договор — двусторонняя сделка - получатель наследства должен четко согласиться на все условия. 2. Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры. 3.Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу. 4.Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет. 5. Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде. 6. Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит. 7. Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги. 8. Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор. 9. Наследственный договор не отменяет завещание. Если на дату смерти есть и завещание, и наследственный договор, непонятно, какой из документов сильнее.