«Подводные камни» первички: изменение площади — 25 мая 2026 г. в 07:28:24.158
«Подводные камни» первички: изменение площади Продолжаем разбирать неприятные сюрпризы при покупке квартиры в новостройке. В этот раз – про доплаты за площадь. ☑️ Изменение площади по обмерам БТИ Построить многоэтажку с точностью до миллиметра – нереально. Поэтому в итоге реальная площадь квартиры почти всегда будет отличаться от проектной. И тут важно следующее: Условие о перерасчёте стоимости квартиры по результатам обмеров БТИ обязательно прописано в вашем договоре долевого участия! Ваша задача – внимательно прочитать этот пункт и держать в уме до самой приёмки квартиры. Возможны такие варианты: • в договоре прописано, что при изменении площади перерасчет не происходит – можете расслабиться, • в договоре допускается погрешность в площади, при которой нет перерасчетов (например, если площадь изменилась в пределах 5%) – тоже норм, скорее всего, застройщик постарается уложиться в эти рамки, • в договоре прямо указано, что при изменении площади будет произведён перерасчет, исходя из цены 1м² по договору. То есть: если площадь получилась меньше проектной – застройщик вернёт вам лишние деньги; если площадь стала больше – попросит доплатить. И ваша радость от увеличенной площади будет мгновенно омрачена лишними расходами – от нескольких тысяч до нескольких сотен тысяч рублей. К сожалению, некоторые застройщики частенько этим грешат – с завидной регулярностью квартиры у них получаются на 1-1.5 м² больше. А в современных реалиях это 150-200т.р. Особенно обидно – если сделка была «без ПВ» – тогда перерасчет будет сделан исходя из цены в договоре (а она там завышена примерно на 25%). А вы попадали на перерасчет стоимости за площадь? Доплатили или наоборот «выиграли кэшбэк»? __________ Вк | Telegram | Дзен