❗️ Хотите кондиционер на фасаде? Придётся спросить весь дом!
❗️ Хотите кондиционер на фасаде? Придётся спросить весь дом! Многие собственники квартир уверены: раз квартира моя — что хочу, то и вешаю на стену. Но не тут-то было! Фасад, межквартирные лестничные площадки, крыша, подвалы — это общее имущество собственников дома (ст. 36 ЖК РФ). И распоряжаться им в одиночку нельзя. Даже если вы просто хотите установить блок кондиционера, вытяжную трубу или антенну на фасаде, сначала нужно получить согласие всех собственников помещений в доме. Причём не устное, а оформленное решением общего собрания. 👉 Сколько голосов нужно? По разъяснениям Минстроя России (Письмо от 24 августа 2026 г. № 19791-ОГ/00), для законного использования общедомового имущества конкретным лицом необходимо набрать не менее 2/3 голосов «за» от общего числа голосов собственников. 👉 Что это значит на практике? Если вы повесите кондиционер без согласия собрания, его могут обязать демонтировать через суд. Соседи вправе жаловаться в жилинспекцию и прокуратуру. Управляющая компания может выдать предписание. 👉 Как правильно? 1. Инициировать общее собрание (можно в форме очно-заочного голосования). 2. Включить в повестку вопрос о предоставлении вам права использовать часть общего имущества. 3. Собрать не менее 2/3 голосов. 4. Оформить протокол. Только после этого ваши действия будут законными. А вы сталкивались с запретом на установку кондиционера? Или, наоборот, соседи мешали? Делитесь в комментариях 👇 #ЖКХ #соседи #кондиционер #общееимущество #Минстрой #юрист #многоквартирныйдом@yourjuristonline