Это факт: иногда проблему проще предотвратить, чем потом решать через суд.
Это факт: иногда проблему проще предотвратить, чем потом решать через суд. Во всяком случае, когда речь идет о сделках с недвижимостью. Рассмотрим на простом примере. Стороны оформили сделку купли-продажи квартиры в простой письменной форме, а потом по каким-то причинам решили ее расторгнуть (изменились обстоятельства или планы). Такой договор можно разорвать по взаимному согласию - и продавца, и покупателя. Но, если договориться не получилось (скорее всего, это так), то придется общаться в суд. Для подачи иска должны быть серьезные основания, к примеру, такие: покупатель существенно нарушил сроки оплаты; продавец отказался передавать квартиру; обнаружились скрытые обременения на объекте недвижимости; выяснилось, что в квартире зарегистрированы лица с бессрочным правом проживания. Не факт, что суд будет на стороне того, кто решил отменить сделку. Эксперты отмечают, что подобных споров можно избежать, если оформлять сделку через нотариуса. Нотариус еще до подписания договора проверяет все необходимые данные - документы, предоставленные участниками, историю объекта и наличие обременений. Он также поможет предусмотреть в договоре условия, которые защитят участников сделки при изменении обстоятельств. К примеру, расчет можно провести через депозит нотариуса, а в договоре указать, что регистрация перехода права собственности в Росреестре произойдет только после того, как деньги поступят на счет продавца.