🏠 ВАЖНО! Покупаете квартиру на торгах? Проверьте, есть ли у продавца дети.
🏠 ВАЖНО! Покупаете квартиру на торгах? Проверьте, есть ли у продавца дети. Если в сделке участвует недвижимость, где есть доля несовершеннолетнего, — без нотариуса никуда. Даже если покупаете на торгах. Даже если это банкротство. Исключений нет. 📌 Что говорит закон По общему правилу, нотариус обязателен при: - продаже долей в недвижимости - заключении договора ренты - дарении квартиры между гражданами А если среди собственников есть ребёнок — любая сделка с таким объектом требует нотариального удостоверения. Это не рекомендация, а жёсткое требование закона. ⚖ Свежий пример из Верховного суда Гражданка выкупила квартиру на торгах в рамках банкротства. Договор был заключён с финансовым управляющим — вроде бы всё по правилам. Но в квартире была доля несовершеннолетнего. А договор — не нотариальный. Росреестр отказал в регистрации права собственности. Суды всех инстанций, включая Верховный, поддержали отказ. Вывод: никаких исключений для торгов и банкротства закон не делает. Если в объекте есть доля ребёнка — только нотариус. 💡 Что делать? Если покупаете недвижимость на торгах — обязательно проверьте состав собственников. Если среди них есть несовершеннолетний, сделка должна быть нотариальной. Иначе Росреестр просто вернёт документы без регистрации. 🔁 Сохраните пост — многим это может спасти нервы и деньги! Вариант 2. Короткий и ударный 🚨 Сделка с детской долей — только через нотариуса! Даже если покупаете квартиру на торгах. Даже в рамках банкротства. Исключений нет — подтвердил Верховный суд. Гражданка выкупила квартиру на торгах, но в ней была доля ребёнка. Договор — не нотариальный. Росреестр отказал в регистрации. Суды поддержали отказ. 💡 Вывод: перед покупкой проверяйте собственников. Если есть несовершеннолетний — сделка должна быть нотариальной. Иначе документы вернут. 🔁 Сохраните — пригодится! Выберите тот вариант, который больше подходит вашему стилю. Если хотите объединить или переделать — дайте знать. 😊