Покупка квартиры в новостройке: пять фактов, о которых часто не задумываются 🏢💰❗👩💼...
Покупка квартиры в новостройке: пять фактов, о которых часто не задумываются 🏢💰❗👩💼👨💼📝⚖ В отличие от вторичного жилья, когда перед сделкой вы можете лично посмотреть и дом, и квартиру, и оценить все возможные плюсы и минусы, выбор жилья в строящемся доме намного сложнее. Здесь нужно уметь планировать, представлять и прогнозировать на основе той информации, которую удастся собрать о будущем доме и в целом о районе, где идет строительство. Чтобы немного упростить задачу, обращу ваше внимание на пять факторов, о которых покупатели квартир в новостройках часто не задумываются, а зря: 1) Квартира будет располагаться слишком низко (2 или 3 этаж) — непосредственно над коммерческими помещениями. Хорошо, если под вами откроется тихий офис, но в любой момент он может смениться на спортзал, детский центр или иное шумное заведение. Поэтому риск повышенного уровня шума в таких квартирах всегда выше. 2) Квартира, наоборот, будет слишком высоко. Здесь нужно учитывать, что вы будете полностью зависеть от лифта. А в густонаселенных высотках долгое ожидание лифта является частой проблемой. 3) В доме запланировано большое количество однокомнатных квартир и студий (свыше 50% от общего числа). Это значит, в доме будет много съемного жилья (со всеми вытекающими), да и в целом людей в доме будет существенно больше. 4) В доме продаются квартиры с черновой отделкой. Такое жилье значительно дешевле, но если вы планируете вселиться вскоре после сдачи дома, учтите, что еще несколько лет придется слушать шум от ремонта в соседних квартирах. 5) Район только осваивается застройщиками. Это значит, там еще нет развитой инфраструктуры, и в первые годы придется решать проблемы с транспортом, нехваткой нужных магазинов и прочих благ цивилизации, к которым мы привыкли.