🔍 КУПИЛИ КВАРТИРУ, А ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ПРИШЛА ПОВЕСТКА В СУД?
🔍 КУПИЛИ КВАРТИРУ, А ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ПРИШЛА ПОВЕСТКА В СУД? В 2010 году мужчина приобрёл квартиру . А в 2020-м — получил иск от бывших собственников-пенсионеров. Они требовали вернуть жильё, заявляя, что их подписи в договоре купли-продажи подделали. 📄✍️❌ Суды шли долго, а дело прошло несколько инстанций. Экспертиза подтвердила: подписи действительно фальшивые. Однако покупатель заявил о пропуске срока исковой давности (3 года, ст. 181 ГК РФ) — и первую инстанцию выиграл. Пенсионеры дошли до кассации, и там решили иначе: применили правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301–302 ГК РФ). Срок — 3 года, но отсчёт идёт с того дня, когда собственники узнали о нарушении. А они узнали только в 2020-м, получив выписку из ЕГРН, ведь налоги не платили (льготы) и «коммуналку» не получали. 🏛️⚖️ Кассация отправила дело на пересмотр — и исход мог быть уже не в пользу покупателя. ❗ Но его спас профессионализм юриста. В архивах нашли заявление истцов в прокуратуру и МВД с просьбой проверить квартиру на мошенничество — датированное 2010 годом. Доказали: пенсионеры знали о сделке 10 лет назад, но не заявили возражений. В итоге квартиру удалось сохранить. 🗂️✅ --- Мораль истории: Даже спустя 10 лет после покупки нет 100% гарантии, что жильё не истребуют. Судьба квартиры может зависеть от давно забытых бумаг. ➡️ Вывод один: перед покупкой вторички — проверяйте историю объекта досконально и с пристрастием. И не экономьте на юристах, если не хотите через десятилетие получить повестку. #недвижимость #вторичка #суд #квартира #советыпокупки #юрист #исковаядавность #санктпетербург #право@yourjuristonline