Когда уже нельзя будет разделить общую квартиру с бывшим супругом 🏢👨⚕📆👩⚕❗📝⚖
Когда уже нельзя будет разделить общую квартиру с бывшим супругом 🏢👨⚕📆👩⚕❗📝⚖ Многих интересует вопрос, когда еще можно обращаться в суд за разделом общего имущества с бывшим супругом, а когда — уже поздно. Ведь от ответа на него будет зависеть судьба всего, что было нажито в браке. Итак, разберем, по истечении какого срока раздел имущества через суд будет невозможен: - пока супруги состоят в браке, срок исковой давности по требованию о разделе имущества не течет. Это значит, что в любое время до даты расторжения брака каждый из супругов может подать в суд иск о разделе — даже если спорное имущество было приобретено много лет назад (5,10, 20 лет и т. д. — не имеет значения); - после развода срок исковой давности начинает идти только когда супругу (истцу) стало известно о нарушении своего права на общее имущество. Например, бывший супруг заказал выписку из ЕГРН на общую квартиру и увидел, что на нее наложен арест в связи с долгами второго супруга. Или он увидел в интернете объявление о продаже общей квартиры. Начиная с этой даты, у супруга есть 3 года на то, чтобы обратиться в суд с иском о разделе. При этом не имеет значения, сколько лет прошло по состоянию на эту дату после развода супругов (это может быть и 5, и 10 лет, и больше). Поэтому в период со дня развода и до факта нарушения права супруг может в любое время подать в суд иск; - если указанные 3 года истекли, а супруг так и не подал иск в суд, это не значит, что он лишается своего права на совместное имущество. Его доля в праве общей собственности все равно сохраняется (это подтверждает Верховный суд РФ в определении № 18-КГ23-206-К4). Но принудительно разделить имущество через суд ему удастся лишь в том случае, если ответчик не заявит о пропуске срока исковой давности. Таким образом, через 3 года после того, как состоялся развод и супруг узнал о нарушении своего имущественного права, нельзя будет разделить общую квартиру через суд, если второй супруг будет категорически против и сошлется на пропуск срока исковой давности. Квартира останется в подвешенном состоянии: с одной стороны, там есть доли обоих супругов, а с другой — невозможно разделить ее принудительно. Поэтому желательно не затягивать с разделом общего имущества после развода.