Почему гражданство продавца недвижимости имеет важное значение 🏢💰👨⚕📝⚖
Почему гражданство продавца недвижимости имеет важное значение 🏢💰👨⚕📝⚖ Казалось бы, какая разница, у кого вы покупаете объект недвижимости — гражданин он России или нет? Но на самом деле игнорирование этого момента может обойтись очень дорого: - во-первых, валютное законодательство РФ категорически запрещает наличные расчеты по сделкам купли-продажи недвижимости с нерезидентами РФ. А таковыми признаются иностранные граждане, не имеющие вида на жительство в России (Федеральный закон № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»); - во-вторых, граждане РФ обязаны осуществлять валютные операции с иностранцами при расчете за недвижимость только через уполномоченные банки и через специальные счета. Штраф за нарушение валютных правил весьма существенный: от 20 до 40% от суммы сделки (ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ). - в-третьих, если недвижимость покупается у иностранного гражданина из недружественного государства (перечень таковых утвержден Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 N 430-р), на сделку требуется предварительно получить разрешение специальной правительственной комиссии (Указы Президента РФ от 01.03.2022 N 81 и от 05.03.2022 N 95). Поэтому обязательно нужно выяснять гражданство продавца объекта недвижимости и прописывать его в договоре купли-продажи во избежание проблем. Если вас интересует покупка или продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство: - я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения, - а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.