Верховный Суд РФ определит границы взыскания за пользование чужой землей — 10 июля 2026 г. в 13:35:20.503
Верховный Суд РФ определит границы взыскания за пользование чужой землей Верховный Суд РФ готовится поставить точку в спорном вопросе: как рассчитывать сумму неосновательного обогащения за пользование чужой землей. Ключевой вопрос в данном споре не просто «сколько платить», а какой подход должен быть приоритетным: рыночная стоимость пользования или компенсация реальных расходов арендатора. 🏠 Арендатор участка обнаружил на нем чужую постройку и потребовал с ее владельца свыше 1 млн рублей по рыночной ставке аренды. При этом сумма оказалась больше, чем сам арендатор платил за весь участок, который в десятки раз крупнее занятой части. Суды разошлись во мнениях: одни сочли расчет по рынку обоснованным, другие – чрезмерным. 💬 Как отмечает старший юрист практики «Недвижимость. Земля. Строительство» VEGAS LEX Марина Преображенская в комментарии Коммерсанту, истцу необходимо доказать "реальную возможность получения прибыли в заявленном размере". Если в договоре был запрет субаренды, то о доходах арендатора речь вообще не идет. 🌐 Больше аналитики – на нашем сайте. #VEGASLEXвСМИ #НЗС #НеосновательноеОбогащение