Земля в границах ООПТ: как защитить свои права с учетом Обзора ВС РФ № 11/2026 — 12 августа 2026 г. в 14:49:23.052
Земля в границах ООПТ: как защитить свои права с учетом Обзора ВС РФ № 11/2026 Споры, связанные с включением земельных участков в границы особо охраняемой природной территории (ООПТ), не утихают в последние годы. И это не случайно, поскольку найти баланс между публичным и частным интересом весьма не просто, особенно когда цена актива снижается многократно, а решение о компенсации поставлено в зависимость от добросовестности правообладателя. 📄 Обзор Верховного Суда РФ № 11/2026 напомнил о возможности и необходимости применения ст. 451 ГК РФ, позволяющей изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. Помимо этого, с учетом конкретной ситуации можно защитить права путем предъявления требований о: - выкупе участка; - взыскании убытков; - взыскании неосновательного обогащения; - расторжении или изменении договора в связи с существенным нарушением обязательств (ст. 450 ГК РФ). Важно проявлять должную осмотрительность на этапе подготовки к сделке. В частности, не стоит ограничиваться изучением данных только из ЕГРН. ️️️️️️️️️️️️️️️️️️▶️ Подробнее о значении Обзора Верховного Суда РФ № 11/2026 для названных споров, возможных способах защиты прав, а также о превентивных мерах можно прочитать по ссылке. Также можно скачать файл ниже. 🌐 Больше аналитики – на нашем сайте. #АналитикаVEGASLEX #Недвижимость #Земля #Строительство