ПРОДАВЕЦ ПЕРЕДУМАЛ. ПОЛОЖЕН ЛИ ДВОЙНОЙ ЗАДАТОК? — 27 сентября 2026 г. в 05:00:04.734
ПРОДАВЕЦ ПЕРЕДУМАЛ. ПОЛОЖЕН ЛИ ДВОЙНОЙ ЗАДАТОК? Покупатель передал за квартиру 300 000 ₽. Перед сделкой продавец нашёл предложение выгоднее: «Ваши деньги верну». Достаточно ли этого? 👩⚖️ Отвечает Мария Александровна Венцель, генеральный директор VENIM. Если задаток письменно согласован по предварительному договору и за срыв сделки отвечает продавец, можно требовать двойную сумму. В нашем примере — 600 000 ₽ всего. Если 300 000 ₽ уже вернули, требование — ещё 300 000 ₽. ──────────── 📄 ЗАДАТОК ИЛИ АВАНС? Одного перевода с пометкой «за квартиру» недостаточно. Если характер платежа вызывает сомнения, он считается авансом, пока не доказано обратное. Аванс при несостоявшейся сделке обычно возвращают, если нет законных оснований его удерживать. Но автоматически удваивать его нельзя. Важно и поведение покупателя: если за срыв отвечает он, задаток может остаться у продавца. Поэтому сохраняйте переписку и доказательства своей готовности заключить договор. ──────────── ⏳ НЕ ПРОПУСТИТЕ СРОК До установленной даты заключения основного договора направьте продавцу письменное предложение о сделке и сохраните подтверждение отправки. Если договор не заключён и ни одна сторона вовремя не направила предложение, обязанность заключить его прекращается. Однако это не освобождает автоматически от ответственности за нарушение, допущенное раньше. Решают не обещания вернуть деньги, а документы, причины отказа и хронология событий. ──────────── 💬 Продавец отказался от сделки или удерживает ваши деньги? Опишите ситуацию NIMA — она поможет разобраться в условиях платежа, доказательствах и возможных требованиях. 📚 Правовая основа: ст. 380, 381, 425 и 429 ГК РФ. ──────────── 🔗 ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ → Задать вопрос NIMA → Читать VENIM в Дзене → Сайт компании VENIM → Телефон компании VENIM: +7 (812) 407-17-92