Продажа земельной доли лицу, не являющемуся совладельцем участка, без ее выдела в натур... — 15 апреля 2026 г. в 17:00:01.074
Продажа земельной доли лицу, не являющемуся совладельцем участка, без ее выдела в натуре запрещена, разъяснил ВС РФ. Один из собственников сельскохозяйственных угодий был признан банкротом, финансовый управляющий продал его долю посредством публичного предложения. Совладелец попросил признать сделку недействительной. Суды трех инстанций в удовлетворении требований отказали. Судами при разрешении спора не учтено, что одним из принципов, на котором основывается оборот земель сельхозназначения, является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящейся в долевой собственности. В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые, по мнению заявителя, не были применены судами, без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе отчуждать земельную долю в собственность другого участника долевой собственности, а также сельхозорганизации, использующей земельный участок. В иных случаях участник долевой собственности вправе распорядиться долями по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли, чего сделано не было. Коллегия по гражданским делам удовлетворила кассационную жалобу, указав, что вывод об отсутствии интереса в оспаривании сделки у заявителя не соответствует обстоятельствам дела. Подробнее >>