КЕЙС — 26 мая 2026 г. в 13:49:37.279
КЕЙС Ко мне обратилась клиентка. Очень грамотная женщина. У неё уже были объекты коммерческой недвижимости и рынок она понимала достаточно хорошо. - «Вероника, хочу купить небольшой ТЦ в Московской области. Всё посчитала. Арендаторов нашла. Но внутри что-то не даёт принять решение. Посмотришь?» Я называю стоимость выезда и аудита и уже в ближайшие дни я на объекте,т.к. сделка срочная и клиентку торопят. 🚀 В своей авторской терминологии я называю это: «поехать понюхать объект». 🔎 Потому что коммерческая недвижимость - это не только цифры и различные геомаркетинговые сервисы типа "Bestplase", но и постоянная жизнь "в полях" Я всегда смотрю: людей, дороги, трафик, торговлю, светофоры, пешеходные переходы, поведение района, какие магазины рядом, как они торгуют, сколько они работают и еще 100500+ пунктов, которые сложно уложить в один чек лист, но в целом я считываю то, что называю «экономической аурой» места. 💰💳 Именно там часто прячется правда, которой нет в презентации и финансовой модели. продолжение в следующем посте 👇