DS – проектировщик гостиничной зоны резиденции Деда Мороза — 15 апреля 2026 г. в 13:25:42.826
DS – проектировщик гостиничной зоны резиденции Деда Мороза Я чуть ранее говорил о том, что в нашем портфеле проектов появился, пожалуй, самый статусный и необычный объект. Сейчас мы делаем эскиз по очень укрупненному ТЗ и информации по проекту не много, все что есть можно найти в статье на РБК, но если коротко то там будет 3* - 110 номеров и 4* - 140 номеров. Это хороший пример адекватного взгляда на соответствие номерного фонда и локации. Великий Устюг сегодня это не локация 5*, а в добавок еще и с абсолютизированной сезонностью – попробуй найди другую такую туристическую точку с супер-загрузкой в 7-10 дней в году. Конечно, SPA-центр и конференц-центр увеличат эту продолжительность, но придумать идеальную структуру отеля – это то, что нам только предстоит совместно с техническим заказчиком (ООО "Космос ИнвестПроект") – будем тестировать и докручивать новые для нас гостиничные стандарты. Отсутствие детализированного ТЗ на старте проекта — это обычно неопределённость, но для нас – отличный способ показать свою экспертизу. Самый первый этап гостиничного проекта в технической части (после маркетингового исследования) – формирование площадной программы, документа, который описывает наличие функциональных зон и распределение по ним площадей – именно в этот момент закладывается ДНК проекта. Площадную программу еще иногда называют функциональным заданием и обновляют в двух ключевых точках: 1. Перед запуском разработки эскиза - по его итогу формируются укрупненное функциональное зонирование, где все зоны выглядят крупными пятнами 2. Перед запуском разработки концепции – в результате этой проработки каждая зона нарезается на конкретные помещения, детализируется планировка и расставляется технологическое оборудование Вчера вечером на беговой дорожке я все крутил в голове какой же «летний якорь» было бы интересно до придумать в этот проект, пока не смог, как говориться to be continued… А утром решил с сыновьями написать письмо Деду Морозу с площадной программой как она нам видится 😊