🇻🇳 Почему именно Вьетнам?
🇻🇳 Почему именно Вьетнам? Разбираем, на что смотреть, когда выбираешь страну для покупки квартиры у моря. 📈 1. Одна из самых быстрорастущих экономик мира ВВП Вьетнама за 9 месяцев 2026 года вырос на 9%, а в III квартале почти на 10%. Для сравнения: экономика Таиланда растёт примерно на 2% в год, российская - на 0,6%. Разница в 15 раз. Растущая экономика - это больше туристов, деловых поездок и спроса на жильё. 💰 2. Высокая доходность при низкой цене метра Средняя цена м²: Вьетнам, новостройки у моря — от 161–177 тыс. ₽ Пхукет — около 335 тыс. ₽ Дубай — около 465 тыс. ₽ Сочи — около 686 тыс. ₽ Квартиры у моря во Вьетнаме приносят 8–15% годовых только с аренды. 🕊 3. Спокойствие и политическая стабильность Вьетнам не участвует в военных конфликтах и поддерживает хорошие отношения и с Россией, и с западными странами. Для сравнения: весной 2026 года на фоне конфликта с Ираном рынок недвижимости Дубая резко просел, и аналитики ждут дальнейшего снижения цен. 🏠 4. Квартиры покупают сами вьетнамцы Во Вьетнаме живёт больше 100 млн человек, и средний класс быстро растёт. Главный покупатель жилья здесь — местные жители, а не иностранные инвесторы. Закон даже ограничивает долю иностранцев: они могут купить не больше 30% квартир в доме, остальные 70% достаются вьетнамцам. Так же и с туризмом: из 9,25 млн туристов на Фукуоке в 2026 году около 7 млн — сами вьетнамцы. Даже если иностранцев станет меньше, спрос на аренду и перепродажу останется. В Дубае всё наоборот: граждане ОАЭ составляют около 8% населения города, остальные 92% — приезжие. Рынок держится на иностранцах, поэтому, когда весной 2026 года из-за конфликта они начали уезжать и откладывать покупки, число сделок сразу упало на 37%. 🌏 5. Туризм растёт, когда в мире он стоит на месте За 9 месяцев 2026 года Вьетнам принял 17,7 млн иностранных туристов, на 14,5% больше, чем годом ранее. Туристов из Европы стало больше на 55%. А мировой туризм в первом полугодии вырос всего на 0,4%. Вьетнам — одно из немногих направлений, которое растёт на фоне общего застоя. 🧾 6. Нет налога на аренду для небольших доходов Если доход от аренды меньше 1 млрд донгов в год (около 3,1 млн ₽), налог платить не нужно. Студии это касается с большим запасом. В Таиланде ставка доходит до 35%, плюс нужно подавать декларацию. 🔥 7. Цифры, которые говорят сами за себя · Квартиры в Ханое за 10 лет подорожали втрое: средняя цена м² выросла с $970 до $2 930. · Иностранные компании объявили о вложениях во Вьетнам больше $50 млрд за 9 месяцев 2026 года, в 1,8 раза больше, чем годом ранее. · Каждый второй смартфон Samsung в мире собирают во Вьетнаме. · В 2027 году Фукуок принимает саммит АТЭС: к нему строят новый аэропорт, метро, конгресс-центр и новую инфраструктуру. 📌 Итог Вьетнам сочетает то, что редко бывает вместе: низкую цену входа, высокую доходность, быстрорастущую экономику, спокойную обстановку и собственный огромный спрос, который не зависит от иностранцев. Покупая сейчас, вы входите в рынок на этапе роста. 💬 Подберём квартиру у моря без комиссии для покупателя 👤 Андрей, руководитель отдела продаж VietMetr 💬 MAX / ✈️Telegram / 📞 WhatsApp: +84 399 973 970 🌐 vietmetr.ru 📢 Разбираем рынок недвижимости Вьетнама простым языком - в нашем канале: https://max.ru/channel_nedvizhimost_vietnam
Канал в каталоге Максиметера
12 116 подписчиков · Путешествия