ВИМ Сбережения
ВИМ Сбережения Сколько нужно инвестиционных паёв, чтобы жить на пассивный доход? ❓ Наиболее частый вопрос со стороны инвесторов: «А сколько мне нужно купить паёв, чтобы просто жить на выплаты?» ❗️Давайте посчитаем на примере ЗПИФ недвижимости «ВИМ РД 3». Что мы берём за основу: 💭 Сценарный прогноз выплат фонда — около 11% годовых в виде ежемесячного дохода (это целевой ориентир, а не гарантия). 💭 Текущая расчётная стоимость пая ~ 1 011 ₽. То есть один пай в сценарии может приносить примерно 9,3 ₽ в месяц. Сравнение с квартирой: средняя доходность от долгосрочной аренды квартиры в Москве сейчас — 4-6% годовых. В регионах чуть выше — 6-7%. ▶️ Таким образом в сценарии доходность от выплат почти в 2 раза выше, чем от обычной квартиры. ➕И ещё важные плюсы Фонда: – Не нужно искать арендаторов, делать ремонт и решать вопросы с ЖКХ; – Долгосрочные договоры с надёжными арендаторами (офисы и склады класса А); – Выплаты приходят автоматически каждый месяц; – Можно начать с меньшей суммы, чем покупка целой квартиры. *️⃣ Выплаты инвестор получает ежемесячно – это доход до налога. НДФЛ платится отдельно (при этом УК выступает налоговым агентом). Цифры собрали в таблице. * Расчёт простой: необходимая сумма сбережений в паях = желаемый месячный доход*12 / 11%. Сценарный прогноз на горизонте 5 лет. @wimproperty