Сергей планировал построить жилой дом, но по ГПЗУ узнал, что 75% участка попадает в три... — 26 мая 2026 г. в 07:02:40.426
Сергей планировал построить жилой дом, но по ГПЗУ узнал, что 75% участка попадает в три охранные зоны, информация о которых также указывается в градостроительном плане. Участок обременён: 1) 2-м поясом зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы, где запрещено использование, способное ухудшить качество или количество воды; 2) полностью находится в полосах воздушных подходов аэродрома Кубинка; 3) частично — в защитной зоне объекта культурного наследия «Братская могила советских воинов, 1941 г.». Две первые зоны обычно не становятся серьёзным препятствием для строительства, а третья требует согласования размещения дома в зоне ОКН — без него зарегистрировать право собственности не получится. При этом границы охранных зон нередко уточняют: в ЕГРН они могут быть указанными приблизительно, и после уточнения участок может перестать попадать под это обременение, вопрос лишь в сроках. #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист