Дума ужесточает правила пересмотра кадастровой стоимости: Госдума в первом чтении одобр...
Дума ужесточает правила пересмотра кадастровой стоимости: Госдума в первом чтении одобрила поправки в ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке» под предлогом «недопустимости необоснованного снижения». Фактически это убирает один из механизмов пересмотра стоимости в пользу собственника — планируется отмена индексов рынка недвижимости (ИРН), которые могли снижать кадастровую стоимость между переоценками. ИРН рассчитывает «Роскадастр» по регионам, видам недвижимости и категориям земель. По действующей логике, если ИРН падал более чем на 30% относительно предыдущего значения, «Роскадастр» должен был снизить кадастровую стоимость (кроме случаев, когда она уже равна рыночной). Разработчики объясняют отмену тем, что с 2021 года нигде ИРН не падал на 30% и инструмент ни разу не сработал, а пересмотр возможен через статью 22.1 — приравнивание к рыночной по отчёту независимого оценщика. Поэтому ИРН признают «неактуальным». Последствие — рост налоговой нагрузки: чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог. На фоне учащения переоценок отмена «понижающего» механизма выглядит сигналом к увеличению налоговых платежей. В более широком контексте это часть стратегии доведения кадастровой стоимости недвижимости до рыночного уровня: отмена ИРН, более частые переоценки и другие изменения рассматриваются как элементы одной политики. _____ #ФЗ237 #кадастроваястоимость #кадастроваяоценка #Роскадастр #ИРН #индексрынканедвижимости #оценканедвижимости #пересмотркадастровойстоимости #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист