Дом на двух участках: почему мечта может стать кошмаром при регистрации.
Дом на двух участках: почему мечта может стать кошмаром при регистрации. Идея построить один жилой дом так, чтобы он стоял на двух смежных участках в вашей собственности, кажется удобной. Но это юридическая ловушка, которая может обернуться длительными проблемами с оформлением и риском потери денег. Суть проблемы — почему нельзя «официально»? По российскому праву здание — единый объект недвижимости, который должен быть связан с одним земельным участком. У дома не может быть «двух земель» с разными кадастровыми номерами. Если дом фактически стоит на двух ЗУ, при попытке узаконить возникает противоречие в ЕГРН: зарегистрировать объект корректно не получится. Ключевой момент: подавая уведомление о планируемом строительстве (обязательное с 2018 года), вы указываете один кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство. Поэтому, сначала объединяете участки, далее заказываете ГПЗУ и уже после согласование Уведомления. #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист