Не верьте словам продавца «все оплачено» — нужны документы от правления СНТ. Придите в ...
Не верьте словам продавца «все оплачено» — нужны документы от правления СНТ. Придите в правление и задайте 5 вопросов. 1) Есть ли у собственника задолженность по членским и целевым взносам? Требуйте официальную справку об отсутствии долга на текущую дату с подписью председателя и печатью. 2) Каков размер ежегодных взносов? Попросите конкретные суммы и запросите выписку по начислениям/оплатам за последние 3 года и протокол общего собрания, где взносы утверждены — это выявит скрытые платежи. 3) Есть ли у СНТ судебные разбирательства, иски или долги? Проверьте не только со слов председателя: попросите данные или посмотрите сами на cards.sudrf.ru по названию СНТ — иски могут привести к дополнительным сборам. 4) Можно ли построить жилой дом и прописаться? Ориентируйтесь на документы, а не на «тут все строят». Проверьте выписку ЕГРН: категория «земли населенных пунктов» и ВРИ «садоводство/для ведения садоводства». При «сельхозназначении» с пропиской будут сложности. 5) Какие планы по дорогам, сетям, воде и будут ли новые целевые взносы? Уточните, планируется ли замена сетей или ремонт/асфальтирование дорог — это может означать крупный разовый целевой взнос в ближайшее время. #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист