Виталий Трощенко|ПРОНедвижимость

🏦 ВАЖНО: Новые правила получения ипотеки и кредитов! 📅 С 1 апреля 2024 меняются правила: банки будут строже проверять доходы заемщиков. Больше никаких "серых" схем! ❗️ Ключевые изменения: 1️⃣ Только официальные доходы: • Зарплата по трудовому договору • Пенсии и пособия • Документально подтвержденный доход от аренды 2️⃣ Банковские выписки: • Учитываются только официальные поступления • Переводы от друзей/родственников не считаются • "Серые" доходы в расчет не берутся 3️⃣ Для ИП: • Только налоговые декларации • Только официальная книга учета доходов • Справки "для себя" больше не действуют ⚠️ С 1 июля 2026 года станет еще жестче: • Неподтвержденный доход будут считать по средним показателям региона • Из этой суммы вычтут 10% • Одобренные суммы кредитов значительно снизятся 📊 Стати…

Поставьте лайк, если на вашей работе так же😅

🔑сегодня днем провели Межрегиональную сделку ✅Покупатель был в г. Киров(мой клиент) ✅Продавец со мной в г. Первоуральске(клиент нашего агента Евгения) ✅Использовали сервисы электронной регистрации и безопасные расчеты ✅Несмотря на сегодняшние повсеместные проблемы с сотовой связью удалось все завершить, и теперь ожидаем регистрации и получения денег. Хотите что бы мы помогли вам? Пишите или звоните 89126504050

🏠 Продаёте квартиру? Узнайте, когда можно не платить НДФЛ** При продаже недвижимости главный вопрос — нужно ли платить налог? Всё зависит от минимального срока владения. Владели дольше установленного срока — НДФЛ не платите! 📅 Сколько нужно владеть недвижимостью?** **3 года** — если недвижимость получена: • По наследству • В дар от близкого родственника • В результате приватизации • По договору ренты • Это единственное жильё **5 лет** — во всех остальных случаях ⏰ С какого момента считать срок владения?** 🔹 Купля-продажа** — с даты регистрации права собственности 🔹 Долевое участие** — с даты полной оплаты застройщику (с 2019 года) 🔹 Наследство** — с даты смерти наследодателя 🔹 Приватизация** — с даты регистрации собственности (с 1998 года) 🔹 ЖСК— с даты полной выплаты пая …

😎провел две разных сделки за один день, утром покупка квартиры за наличку с регистрацией в мфц, а днем покупка квартиры с помощью ипотеки от сбербанка, нотариальным договором купли продажи и электронной регистрацией от нотариуса🔑

🔑днем прошла еще одна сделка🔥 ✅для своей Клиентки, мы бесплатно подобрали и забронировали квартиру в Новостройке, ЖК РУСЬ 21(наверное один из самых лучших вариантов для жизни или инвестиций за свои деньги😉 ✅от бронирования до выхода на сделку 2 дня и это включая выходные⚡️ ✅сделка прошла в офисе застройщика, подписали договор дду и отправили его на регистрацию в Росреестр, в электронном виде 👍приятными бонусами была скидка на квартиру в 1 млн(таких предложений осталось всего 2), так же элетронная регистрация и гос пошлина за счёт застройщика Хотите тоже выгодно приобрести квартиру в новостройке, но не знаете как? Напишите или позвоните мне, и я вам помогу 89126504050 Трощенко Виталий Сергеевич

Стоит ли ждать индексации маткапитала 1 февраля, чтобы воспользоваться? Появилась информация от Минтруда о размере материнского капитала в 2027 году. Итак, с 1 февраля 2027 года материнский капитал снова проиндексируют — он составит: - 778,5 тыс. руб. за первого ребёнка, - 1,029 млн. руб.  за второго (если маткапитал ранее не оформлялся). Доплата в связи с рождением второго ребенка, если первый ребенок рожден после 01.01.2020 и выплату на него получили, составит 250,3 тыс. рублей. Стоит ли ждать индексации маткапитала или воспользоваться сейчас? Для досрочного погашения ипотеки, конечно, лучше подождать. А для покупки, здесь нужно смотреть - если сейчас есть интересный вариант со скидкой, то ждать, может и не стоит - можно упустить шанс покупки по выгодной цене. +79126504050

✅Спрос на недвижимость в сентябре, был на подъеме, многие старались запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки по старым условиям, но вот пришел октябрь, и уже сейчас ощущается резкое падение спроса, но несмотря на это мы продолжаем, находит покупателей на наши объекты 😎

С Днём учителя! Есть люди, которых мы помним спустя много лет после школы. Не потому, что они поставили хорошую оценку, а потому, что однажды нашли нужные слова, поддержали или помогли посмотреть на себя по-другому. Пусть в Вашей работе будет больше благодарности, искреннего уважения и моментов, когда понимаешь: всё было не зря. Крепкого здоровья, благополучия и неиссякаемой энергии! С праздником!

Родился еще один ребенок — ставку по семейной ипотеке можно будет снизить С 1 октября 2026 года в семейной ипотеке появилось важное изменение. Если после оформления кредита в семье родится еще один ребенок, заемщик сможет обратиться в банк и рефинансировать действующую ипотеку по более низкой ставке. Важно: ставка не снизится автоматически. Для этого нужно самостоятельно подать заявление в банк на рефинансирование. На мой взгляд, это очень полезное изменение. Вообще, сейчас столько изменений, что в новых условиях можно запутаться. Если хотите понять, на каких условиях вы можете купить недвижимость - пишите или звоните мне. +79126504050