Банк России фактически подтвердил то, о чём молчат застройщики — 13 мая 2026 г. в 10:00:10.059
Банк России фактически подтвердил то, о чём молчат застройщики Разберём, что происходит на самом деле 🔽 ▫️Цены держатся Спрос не упал. Застройщики не снижают прайс публично. Но рынок уже работает иначе: скидки, рассрочки, индивидуальные условия - всё это обсуждается в переговорах, не в объявлениях. Те, кто ждёт официального снижения цен, пропускают реальные возможности. ▫️Разрыв между первичкой и вторичкой больше, чем кажется По данным ЦБ: 10–15%. С учётом ремонта и отделки: до 25%. Этот разрыв не сокращается - структурных причин для этого нет. Новостройка сегодня - это ликвидность при удачном выборе объекта. Вторичка - определённость без ценового запаса. ▫️Элитный сегмент: предложение сжимается Объём предложения падает, сделки единичные, ликвидные объекты уходят быстро. Заметный сдвиг: покупатели уходят в первичку - там больше вариантов и гибкости по условиям. ▫️Ипотека: стабильно, но избирательно Просрочки - 2,3%. Рынок не перегрет. Банки одобряют не всем - требования к заёмщикам выросли. Подготовленные клиенты проходят. Остальные теряют время на отказах. ▫️Итог Рынок стал выборочным. Не падающим, не растущим - именно выборочным. Лучшие условия сейчас у тех, кто приходит с конкретной задачей и готов её обсуждать. Все остальные либо переплачивают, либо ждут идеального момента, который не наступит. Хотите разобрать вашу ситуацию и понять, что реально доступно сейчас? Напишите 👇 📞 +7 915 796-78-31 #новостройки #недвижимость #ипотека #инвестиции