Ипотечная реформа может больно ударить по семьям с одним ребёнком — 1 июня 2026 г. в 14:34:13.897
Ипотечная реформа может больно ударить по семьям с одним ребёнком До 1 июля правительство должно утвердить новые правила семейной ипотеки. Разбираем, кого это ударит и что делать прямо сейчас. Обсуждается дифференциация ставок в зависимости от числа детей: 👨👩👦 1 ребёнок - было 6% → станет 10–12% 👨👩👧👦 2 детей - было 6% → останется 6% 🧑🧒🧒 3 и более - было 6% → станет 2–4% 📊 Что это означает в рублях? Кредит 12 млн рублей на 25 лет: • При 6% → платёж ~78 000 ₽/мес • При 10–12% → платёж ~110 000–130 000 ₽/мес Рост платежа - на треть и больше. Для большинства семей с одним ребёнком это граница выхода из рынка. Кого коснётся сильнее всего? Именно семьи с одним ребёнком - самая массовая категория покупателей жилья в Петербурге. В городе таких семей - сотни тысяч, и именно они сегодня двигают рынок новостроек. Эксперты прогнозируют падение продаж на первичке в массмаркете на более 15%. Что ещё обсуждается: 🚫 Запрет повторной льготной ипотеки, если уже есть непогашенная (оформленная до 23.12.2023) 📐 Повышение лимита с 12 до 18 млн ₽ для семей с 2+ детьми при покупке квартиры от 60 м² 💔 Ограничения для разведённых родителей, использующих схему «развод ради ипотеки» 🔮 Что скорее всего примут: По мнению экспертов рынка - практически точно пройдут: ✔️ Запрет на повторную льготную ипотеку ✔️ Сниженная ставка 2–4% для многодетных ✔️ Повышение лимита до 18 млн под квартиры 60+ м² А вот ставка 10–12% для семей с одним ребёнком - под вопросом. «В один шаг на такое не пойдут», — говорят участники рынка. ⏰ Что делать сейчас? Если вы семья с одним ребёнком и думаете об ипотеке - июнь может быть последним месяцем с действующей ставкой 6%. Стоит хотя бы получить одобрение банка до вступления новых правил в силу. Если планируете второго ребёнка - новые условия могут стать дополнительным аргументом: ставка останется 6%, а лимит вырастет.