Рынок новостроек Петербурга: ожил, но осторожно 🏗️ — 14 мая 2026 г. в 16:43:57.954
Рынок новостроек Петербурга: ожил, но осторожно 🏗️ Апрель принёс первые признаки стабилизации. В Петербургской агломерации заключено 3 828 сделок по ДДУ - это на 10% больше, чем в марте. Без ажиотажа. Просто рабочий месяц - впервые за два года. Любопытные цифры: Средняя цена квартиры в Петербурге - 12,9 млн руб., площадь ~39 м². В Ленобласти - 7,4 млн руб., площадь ~41 м². Цена метра в Петербурге держится на уровне 327 тыс. руб. по прайс-листам. По реальным сделкам - 300 400 руб./м² (+3,6% за апрель, +6,6% с начала года). В Ленобласти - 175 900 руб./м² (+1,6% за апрель). Петербург сейчас находится на минимальном объёме открытого предложения за 10 лет - менее 2 млн м². Для сравнения: в 2020 году строилось 11,8 млн м², а сегодня - лишь 5,3 млн м². Предложение сжалось вдвое за 5 лет. Эксперты прогнозируют рост цен в массовом сегменте на 10–15% по итогам 2026 года. 💳 Что с ипотекой? Доля ипотечных сделок в Петербурге выросла до 71,6%. Рассрочка отошла на второй план - её доля сократилась с 19,7% до 15%. Средний чек по ипотеке - 9,3 млн руб., по рассрочке - 15,2 млн руб. ⚠️ Главная угроза ближайших месяцев С 1 июля вступают в силу новые условия семейной ипотеки. Для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 10–12%. Сейчас именно такие семьи - около 60% всех покупателей. Май и июнь могут стать ажиотажными, а потом - резкий спад в III квартале. Если думаете о покупке - напишите мне в чат. Разберём вашу ситуацию до того, как условия изменятся.