В Петербурге дешёвых студий больше нет — 20 августа 2026 г. в 09:25:22.299
В Петербурге дешёвых студий больше нет Не «стало меньше» - их почти не осталось физически. Казалось бы, при рыночной ставке 18,7% спрос на бюджетное жильё должен рушиться, как в Москве. А по факту - обратная картина: цены за год выросли на 30,5%, за июль - ещё на 2,65%. Причина не в ажиотаже, а в дефиците, новых дешёвых лотов почти не выводят, а те, что были, уже разобрали. На прошлой неделе с клиентом смотрели студию в Колпино за 3,8 млн - она была уверена, что за пару месяцев «подвинется» до 3,5. Не подвинулась. Застройщик просто снял с продажи и вывел следующий пул уже дороже. Сегодня студию дешевле 4 млн можно найти по факту в трёх районах города - Пушкинском, Колпинском и Красногвардейском, и это не сценарий на будущее, а уже текущая реальность. Кто уходил с рынка «переждать подешевле» - прождал впустую. Кому квартира нужна не для инвестиции, а чтобы жить - тот покупает сейчас, пока лот вообще существует. Рост идёт скачками - при выходе каждой новой очереди, а не плавно месяц за месяцем. Если рассматриваете студию или однушку в СПб или ближней Ленобласти - вопрос стоит не «подешевеет ли», а «успею ли я зайти в текущий транш по этой цене». Отдельно стоит смотреть на семейную ипотеку под 6%, лимит в 12 млн на агломерацию Петербурга покрывает не только студию, но и полноценную однушку или даже двушку в удачной локации - это меняет саму стратегию выбора объекта.