Новостройки Петербурга: почему цены растут, хотя спрос буксует — 17 августа 2026 г. в 10:27:20.400
Новостройки Петербурга: почему цены растут, хотя спрос буксует Разбираем цифры, которые вышли на этой неделе - и объясняем, что за ними стоит на самом деле. Факт: с начала 2026 года новостройки в Петербурге подорожали на 5-16% в зависимости от локации и класса жилья. По итогам 2025 - начала 2026 года цена метра выросла на 14-16%, дошла до 340-362 тыс. рублей. А если смотреть за полный год - Петербург вообще обогнал все города-миллионники по темпам роста: 15-23%. Логично спросить: спрос же не бешеный, ставки высокие, покупатели ждут - откуда рост? Разгадка не в спросе, а в предложении. В 2025 году застройщики вывели на рынок почти на 40% меньше новых проектов, чем годом раньше. Меньше строек - меньше выбора - та же цена держится даже без ажиотажа. Плюс на руку сыграл отложенный спрос: часть покупателей поторопилась зайти в сделку до ужесточения условий семейной ипотеки, и это тоже подтолкнуло цены. Похожая картина в Москве и области, только для сравнения: Реутов, например, прибавил 17% с начала года, а вот Долгопрудный - просел почти на 9%. Рынок больше не растёт «в среднем по больнице». Он расслаивается по конкретным локациям, и разница между соседними районами может составлять десятки процентов. Что это значит, если вы сейчас смотрите варианты в Петербурге или Ленобласти: ✅ Ждать общего «отката» цен не стоит - причина роста структурная (дефицит нового предложения), а не спекулятивная, и сама себя не исчерпает. ✅ Разница между удачной и неудачной локацией сейчас решает больше, чем разница между «сейчас купить» и «подождать полгода». ✅ Комфорт-класс пока держит цену спокойнее бизнес-сегмента - если бюджет ограничен, смотреть стоит именно туда, пока предложение окончательно не сократилось. Если хотите разобраться, что происходит с ценой конкретно в интересующем вас доме или районе - переходите в чат, разберём вашу ситуацию без общих фраз из отчётов. 💬 Чат