«Без ипотеки приобрести жилье практически нереально»
«Без ипотеки приобрести жилье практически нереально» ✨На волнах радиостанции «Владивосток FM» прошла интересная беседа с риэлтором Сергеем Косиковым, который поделился актуальной информацией о ситуации на рынке недвижимости в регионе. В ходе беседы обсуждались вопросы аренды жилья, ипотечного кредитования и инвестиционной привлекательности недвижимости. ✨Одной из ключевых тем стал выбор между арендой и покупкой жилья. Сергей отметил, что, несмотря на рост цен, спрос на аренду во Владивостоке остается стабильным. Однако, как показывает общероссийская статистика, все больше людей вынуждены выбирать аренду вместо покупки из-за финансовых ограничений. В городе минимальная стоимость аренды гостинки составляет 25–30 тысяч рублей, а однокомнатные квартиры начинаются от 45–50 тысяч. ✨Косиков подчеркнул, что рынок недвижимости цикличен, и в последние годы наблюдаются колебания спроса. Так, пик продаж пришелся на 2016–2017 годы, а затем рынок пережил спад и стабилизацию. Важным драйвером роста стала льготная дальневосточная ипотека, запущенная в конце 2020 года. Она позволила многим жителям региона решить жилищный вопрос, что привело к увеличению строительства новостроек. ✨Однако высокая ставка по ипотеке остается проблемой. На новостройки действует льготная дальневосточная ипотека, которая покрывает около 60–70% сделок, но на вторичном рынке ставки достигают 16%. Это вынуждает многих покупателей выбирать более доступное жилье или искать альтернативные варианты, такие как аренда. ✨Сергей также затронул тему инвестиций в недвижимость. По его словам, покупать квартиры для сдачи в аренду стало менее выгодно из-за длительных сроков окупаемости, которые могут достигать 15–17 лет. Рынок новостроек также изменился: господдержка и низкие ставки по ипотеке для новостроек сделали их привлекательными для перепродажи, но с отменой этих льгот ситуация изменилась. ✨Интересно, что многие семьи рассматривают покупку квартир для решения жилищных вопросов. Однако, как отметил риэлтор, накопить на первоначальный взнос для ипотеки становится все сложнее. «Большинство людей понимает, что без ипотеки приобрести жилье практически нереально», — отметил эксперт. ✨В завершение беседы эксперт подчеркнул, что выбор между арендой и ипотекой зависит от индивидуальной ситуации. «Каждая семья должна исходить из своих возможностей и целей. Если стоит острый жилищный вопрос, есть множество инструментов для его решения», — посоветовал он. ✨Рынок недвижимости Владивостока продолжает развиваться, и, несмотря на сложности, у жителей региона есть возможность найти подходящее жилье. Как отметил Сергей Косиков, главное — это не терять спокойствие и подходить к вопросу с холодным расчетом. Полный подкаст можно послушать в: MAX // Телеграм // ВКонтакте // Яндекс.Музыке, также на колонке Алиса // Звук // My Book // Литрес