Вместе за Землей

Доступ в клуб на июнь открыт!🔥 Если вы отплатили участие в закрытом клубе "Вместе за землей" на июнь, — доступ уже открыт🔥Все ссылки в письме на почте, которую вы указывали при регистрации. Заходите, знакомьтесь с участниками, смотрите материалы, записи эфиров, общайтесь в чате🤗 Что прямо сейчас можно изучить? ✅ Всю базу прошлых месяцев: темы Дальневосточного и Арктического гектаров, нейросети, целеполагание и деньги, поиск участков, черчение схем и многое другое. ✅ Шаблоны документов, необходимых для работы с землей. ✅ Уже на днях откроются записи эфиров с 7 потока курса (про стратегии работы с землей, Арго 7, торги, отказы, судебную практику). ✅ Также будут живые эфиры со мной. Если еще думаете, нужен ли вам клуб, присоединяйтесь, увидите, как у нас классно и полезно! https:/…

Показываю, как выглядят участки, полученные от государства☝️ Не всегда это ровный, красивый рельеф, без лишней растительности и бугров!❌ Но все это можно легко убрать: покосить траву, разработать участок, убрать лишние деревья, если необходимо. 👉🏻Этот участок мы забрали за 60000₽ на торгах!💡Уберем траву, проведем электричество, это обойдется нам в 100 000₽ и переуступим аренду или продадим!

Можно ли построить дом на сельхозземле? Многие видят низкую цену на участки сельхозназначения и думают: «Сейчас возьму недорого землю и дом построю». А потом выясняется, что строить там нельзя. Или можно, но с кучей ограничений⚠️ Давайте по порядку. 👉🏻Что такое земли сельхозназначения (ст. 77 ЗК РФ)? Это территории за границами населённых пунктов, предназначенная для полей, пастбищ, ферм, садоводства и т.д. — всего 21 вид разрешённого использования. 👉🏻А где именно можно строить? Всё зависит от зоны и ВРИ. ✅ Участки под поля, сенокосы — строить НЕЛЬЗЯ. ✅Садоводство, огородничество — МОЖНО строить жилой дом, если у участка ВРИ «ведение садоводства» (ст. 3 ФЗ-217). ✅Земли под животноводство — строить дом нельзя. ✅Огородничество, растениеводство — для посадок, без дома. Что важно зн…

Что такое земли сельхозназначения и что можно / нельзя делать на них? Это территории за границами населённых пунктов. Используется для полей, пастбищ, садов, ферм, ЛПХ — всего около 23% территории России. Какие сельхозземли бывают и что на них можно делать? ⚪️Пашни (поля под зерновые, овощи, технические культуры) — строить НЕЛЬЗЯ. Только временные постройки для хранения урожая. ⚪️Пастбища и сенокосы — только коровники, загоны для животных. Жилых домов — нет. ⚪️Сады и виноградники — для многолетних насаждений. Дом строить нельзя. ⚪️Участки для ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — можно выращивать овощи, фрукты, держать скот. А дом? Строить можно на участке ЛПХ приусадебный, на ЛПХ полевых строить нельзя. ⚪️Участки для КФХ (крестьянско-фермерские хозяйства) — можно строить фермы, склады и …

🔥А у нас в клубе уже открыта первая запись эфира из 7 потока курса «Вместе за землей»⤵️ «Какие возможности и инструменты даёт нам государство»⚡️ Можно смотреть прямо сейчас. Остальные записи эфиров 7 потока будут открываться 2 раза в неделю. Вот какие темы впереди: ✅ Поиск свободных участков ✅ Подготовка схемы расположения (СРЗУ) ✅ Подача заявлений в администрацию ✅ Торги ✅ Дополнительные стратегии заработка ✅ Работа с отказами ✅ Продвижение в соцсетях ✅ Получение Дальневосточного и Арктического гектара То есть — всё, что нужно для системного подхода к работе с землей. 👉🏻Тем, кто уже с нами: смотрите и изучайте материалы. 👉🏻Тем, кто не присоединился: у вас еще есть возможность войти в клуб и начать разбираться в земельной теме⚡️ Доступ закроется через 3 дня‼️ Пр…

Президент подписал федеральный конституционный закон, о котором я уже рассказывала вам в Reels. Помните, я говорила, что готовятся изменения, которые должны закрепить руководящий характер разъяснений Верховного Суда РФ? Так вот, закон уже подписан. Он вступает в силу 4 сентября 2026 года. Что это означает на практике? Если Верховный Суд уже разъяснил, как должна применяться та или иная норма закона, суды при рассмотрении аналогичных дел должны руководствоваться этой правовой позицией. Почему это так важно? Потому что сегодня нередко складывается парадоксальная ситуация. По абсолютно одинаковым спорам один суд принимает решение в пользу гражданина, а другой — в пользу государственного органа. Условно говоря, в Новосибирске по аналогичному спору иск удовлетворили, в Калининграде отказ…

Вчера мы получили договоры аренды сразу на 3 земельных участка🔥 ✅Каждый участок по 1 500 м². ✅Все находятся в городе. ✅Все получили в аренду на 20 лет. А теперь цифры, которые я особенно люблю😁 Аренда каждого участка обошлась нам всего в 1 194 рубля 38 копеек! И вот здесь начинается самое интересное. 👉🏻Права аренды на такой участок можно спокойно переуступить примерно за 200 000 рублей. То есть 1 194 ₽ превратить в 200 000 ₽. А у нас таких участков ТРИ❗️ Затраты на все три — меньше 5 000 рублей. А потенциально превратить их можно примерно в 600 000 рублей. Я уже смеюсь, что муж сейчас переуступит права аренды и наконец доделает себе зубы 😂 Вот так иногда выглядит работа с землёй. Не миллионы на старте. Не огромный капитал. А знания, где искать, что проверять и как правильно о…

Вчерашний эфир уже доступен в записи🔥 Мы разбирали, как зарабатывать на земле, не тратя месяцы на получение участка. Поговорили про стратегии, которые будут актуальны в 2027 году, поделилась своим опытом и мыслями по поводу сегодняшней ситуации на рынке земли. Смотрите запись здесь

Как же заработать на земле, не тратя месяцы на получение участка? Земля может приносить деньги по-разному. За годы работы я попробовала разные подходы и сегодня всё чаще смотрю на участок как на актив для бизнеса. На торгах я могу найти участок, проверить его, посчитать экономику и забрать с прибылью — за месяц-полтора. При этом важно помнить, что просто найти землю подешевле, не та стратегия. Нужно понимать: 🔸 где искать интересные участки 🔸 как проверить участок до вложения денег 🔸 как посчитать экономику сделки 🔸 кому и как потом реализовать землю 🔸 где действительно есть возможность заработать. Именно в таком подходе мы и будем работать на курсе «Бизнес на торгах»🔥 Это обучение, где вы научитесь: - видеть выгодные сделки, - выполнять градостроительный анализ, - участв…