Что такое земли сельхозназначения и что можно / нельзя делать на них? — 2 июня 2026 г. в 08:00:04.265
Что такое земли сельхозназначения и что можно / нельзя делать на них? Это территории за границами населённых пунктов. Используется для полей, пастбищ, садов, ферм, ЛПХ — всего около 23% территории России. Какие сельхозземли бывают и что на них можно делать? ⚪️Пашни (поля под зерновые, овощи, технические культуры) — строить НЕЛЬЗЯ. Только временные постройки для хранения урожая. ⚪️Пастбища и сенокосы — только коровники, загоны для животных. Жилых домов — нет. ⚪️Сады и виноградники — для многолетних насаждений. Дом строить нельзя. ⚪️Участки для ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — можно выращивать овощи, фрукты, держать скот. А дом? Строить можно на участке ЛПХ приусадебный, на ЛПХ полевых строить нельзя. ⚪️Участки для КФХ (крестьянско-фермерские хозяйства) — можно строить фермы, склады и жилые дома исключительно в тех субъектах, где это разрешено, а их очень мало. ⚪️Дачные участки — можно строить дачи и садовые домики. Главное, чтобы у участка был правильный ВРИ. ⚠️Нельзя самовольно менять назначение земли (например, строить магазин на поле). Штрафы за нецелевое использование: для физлиц — до 1% от кадастровой стоимости, для юрлиц — до 2% (от 100 000 ₽). Участок могут изъять, если он не используется более 3 лет (или оштрафовать уже через год, если покупали с торгов).