Два пути получения земли от государства: какой выбрать? 🔍 — 31 июля 2026 г. в 15:22:14.083
Два пути получения земли от государства: какой выбрать? 🔍 Вы нашли участок, проверили, он свободен. Что дальше? Есть два законных способа его забрать. И у каждого свои сроки, риски и возможности. ✅ Путь 1. Предварительное согласование (ст. 39.18 ЗК РФ) Классическая схема для ИЖС, ЛПХ (на приусадебных), ведение садоводства. Что делаем: ✏️чертим схему расположения участка, ✏️подаём заявление в администрацию ✏️ждём 30 дней (плюс 3 дня на регистрацию), ✏️дальше участок должен быть выставлен на ГИС ТОРГИ, и еще 30 дней там висеть (это нулевая публикация), ✏️если конкуренты на участок не «заявились», участок ваш без торгов. Сроки: от 3 до 6 месяцев. Зависит от действий или бездействия администрации. Иногда приходится писать заявления и даже обращаться в прокуратуру, чтобы ускорить процесс. ➕плюсы: небольшая аренда (например, участок в Республике Алтай я взяла в аренду за 360 ₽ в год), максимальная прибыль при переуступке. ➖минусы: долго, требует терпения и внимания к документам. ✅ Путь 2. Торги (ст. 39.11–39.13 ЗК РФ) Быстрый способ получить участок с минимальными затратами времени. Что делаем: 📍выбираем лот на ГИС ТОРГИ, 📍подаём заявку, вносим задаток, 📍участвуем в аукционе, 📍если выигрываем, оформляем участок. Сроки: от 2 недель до месяца. Например, в Вологодской области я купила участок за 18 000 ₽ и через 1,5 месяца продала за 118 000 ₽💰 ➕плюсы: быстро, можно стартовать сразу, первые деньги уже через пару месяцев. ➖минусы: конкуренция, цена может вырасти. ✅ Какой путь выбрать? Зависит от ваших целей, которые мы ставили на первом этапе, и особенностей региона, который вы выбрали. Потому что в одном регионе выгоднее идти на торги, в другом – получить предварительное согласование. Хотите основательно разобраться в процедуре торгов и попробовать получить свой первый участок на торгах? 👉🏻В августе в моем закрытом клубе «Вместе за землей» будем подробно разбирать эту тему!🔥 Я покажу, где искать лоты, как правильно подать заявку и что сделать, чтобы шанс выиграть был 100%. Зайти в клуб!