⚠️ С 1 СЕНТЯБРЯ — ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 18 МЕСЯЦЕВ. НО ЕСТЬ ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ — 30 августа 2026 г. в 08:01:51.590
⚠️ С 1 СЕНТЯБРЯ — ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 18 МЕСЯЦЕВ. НО ЕСТЬ ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила ипотечных каникул для семей, в которых родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок. Главное изменение — для получения таких каникул больше не требуется доказывать снижение доходов семьи. Сам факт рождения или усыновления второго или последующего ребёнка становится отдельным основанием для обращения в банк. 📌 ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ? Заемщик может: ↳ полностью приостановить платежи по ипотеке; или ↳ самостоятельно определить уменьшенный размер платежа на период каникул. Максимальный льготный период — 18 месяцев. При рождении ребёнка каникулы не могут продолжаться после достижения им возраста 1,5 лет, а при усыновлении — позднее 18 месяцев с даты усыновления. ❗️НО КАНИКУЛЫ НЕ ОЗНАЧАЮТ, ЧТО БАНК ПРОСТО «ПРОСТИЛ» ПЛАТЕЖИ НА ПОЛТОРА ГОДА Первые 6 месяцев действуют по общему механизму ипотечных каникул. А вот с 7-го по 18-й месяц на остаток основного долга, зафиксированный на начало льготного периода, банк начисляет проценты по ставке ипотечного договора. Платить эти проценты сразу не требуется — они фиксируются и погашаются позднее. Поэтому использование максимальных 18 месяцев каникул может привести к увеличению общей переплаты и фактического срока погашения кредита. Насколько именно — зависит от суммы долга, ставки и условий конкретного кредита. ❓ А КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ ПОСЛЕ ТАКИХ КАНИКУЛ БУДЕТ ИСПОРЧЕНА? Вот здесь существует очень распространённый миф: «Возьмёшь ипотечные каникулы — испортишь кредитную историю чуть ли не на всю жизнь». Это не так. Банк России прямо разъясняет: ипотечные каникулы фиксируются в кредитной истории, но сами по себе её не портят. Законно предоставленные ипотечные каникулы — это не просрочка платежа. Но если заемщик нарушит уже установленный банком график и допустит обычную просрочку вне условий льготного периода — это уже другая ситуация и она может отразиться на кредитной истории. 📌 ИТОГ Ипотечные каникулы действительно могут помочь семье временно снизить финансовую нагрузку после рождения ребёнка. Но 18 месяцев без платежей — это не 18 месяцев бесплатной ипотеки. Перед оформлением максимального срока стоит попросить банк сделать расчёт и посмотреть: сколько процентов будет начислено с 7-го по 18-й месяц и насколько в итоге увеличится срок погашения кредита. А бояться каникул только потому, что они якобы «навсегда испортят кредитную историю», оснований нет. Военный капитал 🫡 В масштабах страны 🇷🇺 — в интересах каждого. 🌐 Сайт — https://военный-капитал.рф ⭐️ 2GIS отзывы — https://2gis.ru/krasnodar/firm/70000001104431593/tab/reviews 📍 Яндекс отзывы — https://yandex.ru/profile/117943931911 📚 База знаний НИС — https://военный-капитал.рф/wiki/nis/