🏦 ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО НИС, НО БАНК ОТКАЗАЛ В ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. ПОЧЕМУ?
🏦 ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО НИС, НО БАНК ОТКАЗАЛ В ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. ПОЧЕМУ? Многие военнослужащие уверены: если свидетельство НИС получено, значит, банк обязательно одобрит ипотечный кредит. ❗ Это не так! Свидетельство НИС подтверждает право на использование средств накопительно-ипотечной системы, но решение о выдаче кредита принимает банк. Причём первоначальную проверку заявки зачастую проводит не сотрудник банка, а автоматизированная система — банковский скоринг. Именно на этом этапе военнослужащий может получить отказ. 🔎 5 ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ БАНК МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ 1️⃣ Исполнительные производства Одна из причин отказа — наличие исполнительных производств у судебных приставов. Даже небольшая непогашенная задолженность может негативно повлиять на результат автоматической проверки. 2️⃣ Неоплаченные штрафы и задолженности Штрафы, переданные на принудительное взыскание, задолженности по налогам и другие неоплаченные обязательства могут стать причиной отрицательного решения банка. ⚠️ Иногда проблема возникает даже из-за небольшой суммы, о которой военнослужащий давно забыл. 3️⃣ Ошибки в кредитной истории Бывает, что кредит полностью погашен, но в кредитной истории он продолжает отображаться как действующий или с задолженностью. Причина может заключаться в том, что кредитная организация своевременно не передала корректные сведения. 📌 Совет: после полного погашения кредита или займа обязательно получайте документ, подтверждающий отсутствие задолженности и закрытие кредитного договора. 4️⃣ Просрочки и невыполненные обязательства Даже если просрочки остались в прошлом, информация о них может учитываться банком. Особое внимание уделяется текущим непогашенным обязательствам и нарушениям платёжной дисциплины. 5️⃣ Требования конкретного банка Банки, работающие с военной ипотекой, используют разные процедуры проверки и требования к документам. Поэтому отказ в одном банке не означает, что другой банк примет аналогичное решение. 💡 А ЧТО С ДЕЙСТВУЮЩИМИ КРЕДИТАМИ? При оформлении обычной гражданской ипотеки банки оценивают кредитную нагрузку заёмщика, учитывая его доходы и действующие обязательства. А вот при оформлении военной ипотеки по программе НИС ситуация другая. Наличие нескольких действующих кредитов само по себе не является основанием для отказа. Здесь особое значение имеет кредитная дисциплина военнослужащего: отсутствие просрочек, непогашенных задолженностей и исполнительных производств. 📌 Главное — не количество кредитов, а своевременное исполнение обязательств. 🏠 ЧТО ДЕЛАТЬ ПЕРЕД ПОДАЧЕЙ ЗАЯВКИ? ✅ Проверить кредитную историю. ✅ Проверить наличие исполнительных производств на сайте ФССП. ✅ Убедиться, что отсутствуют просроченные задолженности и неоплаченные штрафы, переданные на взыскание. ✅ При обнаружении ошибок запросить исправление сведений в кредитной истории. ✅ Подготовить документы с учётом требований выбранного банка. ❗ ВАЖНО! Если автоматизированная система банка отклонила заявку, это ещё не означает, что военнослужащий не сможет воспользоваться военной ипотекой. Необходимо разобраться в причине отказа и правильно подготовиться к повторной подаче. 🏡 «ВОЕННЫЙ КАПИТАЛ» С 2015 года помогаем военнослужащим приобретать недвижимость по всей России. ✔️ Подбираем банк и ипотечную программу. ✔️ Помогаем разобраться в причинах отказа. ✔️ Сопровождаем сделку от подачи заявки до получения ключей. ✔️ Работаем дистанционно. 📞 Первичная консультация — бесплатно. 🇷🇺 «ВОЕННЫЙ КАПИТАЛ» — В масштабах страны — в интересах каждого. 🌐 Наш официальный сайт: https://военный-капитал.рф ⭐ Отзывы о нашей работе: 📍 2ГИС: https://2gis.ru/krasnodar/firm/70000001104431593/tab/reviews 📍 Яндекс Карты: https://yandex.ru/maps/org/voyenny_kapital/117943931911/