Суд апелляционной инстанции отказал в расторжении договора купли-продажи земельного уча... — 21 июля 2026 г. в 07:04:50.841
Суд апелляционной инстанции отказал в расторжении договора купли-продажи земельного участка, признав действия сторон направленными на уход от исполнения публичных обязательств. Общество обратилось в суд с иском к покупателю о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью 6 505 кв. м, предназначенного для многоэтажной жилой застройки, и возврате участка, ссылаясь на неполную оплату. Сумма долга составила 18 млн рублей при общей цене земельного участка 42,5 млн рублей. Также заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 387 828 рублей 77 копеек. Суд первой инстанции удовлетворил иск, признав договор расторгнутым с 6 сентября 2025 года и обязав возвратить участок. Однако апелляционный суд по жалобе прокуратуры отменил это решение и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В ходе рассмотрения спора, суд апелляционной инстанции установил, что изначально участок был предоставлен из публичной собственности по договору о развитии застроенной территории без торгов, однако обязательства по договору не исполнены. Покупатель участка и продавец являются взаимосвязанными лицами, а иск о расторжении подан после того, как Администрация города обратилась в суд с требованием о прекращении права собственности на этот участок и возврате его в муниципальную собственность. Хронология и совокупность действий сторон свидетельствуют о согласованном поведении, направленном не на восстановление нарушенного права, а на создание препятствий для возврата участка в публичный оборот. Суд расценил это как злоупотребление правом и отказал в защите, указав, что продавец не лишён возможности взыскать задолженность, не затрагивая судьбы земельного участка. С информацией о движении дела № А70-18758/2025 можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.