Суд апелляционной инстанции утвердил локальный план реструктуризации и сохранил за долж... — 27 августа 2026 г. в 03:35:15.440
Суд апелляционной инстанции утвердил локальный план реструктуризации и сохранил за должником единственное жильё, несмотря на состоявшиеся торги. Должник в рамках дела о банкротстве обратился с заявлением об утверждении локального плана реструктуризации задолженности по ипотечному кредиту и исключении из конкурсной массы квартиры, являющейся единственным пригодным для постоянного проживания жильём для него и членов его семьи. Квартира была реализована на торгах, однако государственная регистрация перехода права собственности к покупателю не состоялась в связи с принятыми обеспечительными мерами. Суд первой инстанции удовлетворил заявление должника, утвердив локальный план реструктуризации. Апелляционный суд отменил это определение ввиду процессуальных нарушений (непривлечение заинтересованных лиц) и, рассмотрев дело по правилам первой инстанции, принял новый судебный акт, которым также удовлетворил заявление должника. Суд установил, что спорная квартира остаётся в конкурсной массе, поскольку право собственности покупателя не зарегистрировано, а значит, реализация не завершена. В соответствии со статьёй 213.10‑1 Закона о банкротстве должник и залоговый кредитор вправе заключить мировое соглашение (локальный план) в отношении единственного жилья, если оно не реализовано. План предусматривает погашение всей задолженности перед банком третьим лицом в течение трёх лет по утверждённому графику. Платёжеспособность третьего лица подтверждена налоговой декларацией и отсутствием просроченной задолженности на текущий момент; наличие негативной кредитной истории в прошлом само по себе не опровергает реальной возможности исполнения плана. Сохранение залогового статуса банка до полного погашения кредита обеспечивает его интересы в случае будущих нарушений. Суд также учёл конституционную значимость права на жилище и исключил квартиру из конкурсной массы, запретив обращение на неё взыскание в процедуре банкротства. С информацией о движении дела № А75-18618/2021 можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.