Суд защитил право добросовестного фермера на выкуп арендуемого им сельхозучастка — 31 июля 2026 г. в 08:14:57.900
Суд защитил право добросовестного фермера на выкуп арендуемого им сельхозучастка Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Б., являясь арендатором земельного участка для сенокошения, выпаса скота и выращивания кормовых культур, дважды обращался в межрегиональное территориальное управление Росимущества за выкупом арендуемой земли. В обоснование отказа Росимущество ссылалось на то, что Б. не использовал земельный участок по целевому назначению, на территории участка мусор в виде бетонных плит, часть участка покрыта сорными растениями, в том числе многолетним сорняком – борщевиком, что повлекло расторжение договора аренды в одностороннем порядке. Кроме того, спорный участок пересекает береговую линию водного объекта и земли лесного фонда, что препятствует предоставлению земельного участка в собственность. Повторный отказ фермер обжаловал в порядке административного судопроизводства. Суды двух инстанций признали оспариваемый отказ незаконным, указав, что при наличии действующего договора аренды, пользовании участком более 6 лет, отсутствии зафиксированных фактов нарушений использования земли на дату подачи заявления, у административного истца имелось право на испрашиваемый земельный участок. Восьмой кассационный суд подтвердил выводы нижестоящих судебных инстанций, указав, что в силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину, осуществляется по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока договора аренды. Учитывая, что все условия, определяющие право на приобретение земельного участка в собственность, были соблюдены; испрашиваемый участок не пересекается с землями лесного фонда; водные объекты в его границах отсутствуют; Б. очищен земельный участок от захламления по ранее выданному предписанию; целевое использование земли, в том числе для сенокошения, подтверждено, судебные акты нижестоящих судебных инстанций оставлены без изменений. Подробнее о деле >> #кассационные_известия #КАС #Томская_область #земельный_участок #собственность