Суд защитил право добросовестного фермера на выкуп арендуемого им сельхозучастка
Суд защитил право добросовестного фермера на выкуп арендуемого им сельхозучастка Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Б., являясь арендатором земельного участка для сенокошения, выпаса скота и выращивания кормовых культур, дважды обращался в межрегиональное территориальное управление Росимущества за выкупом арендуемой земли. В обоснование отказа Росимущество ссылалось на то, что Б. не использовал земельный участок по целевому назначению, на территории участка мусор в виде бетонных плит, часть участка покрыта сорными растениями, в том числе многолетним сорняком – борщевиком, что повлекло расторжение договора аренды в одностороннем порядке. Кроме того, спорный участок пересекает береговую линию водного объекта и земли лесного фонда, что препятствует предоставлению земельного участка в собственность. Повторный отказ фермер обжаловал в порядке административного судопроизводства. Суды двух инстанций признали оспариваемый отказ незаконным, указав, что при наличии действующего договора аренды, пользовании участком более 6 лет, отсутствии зафиксированных фактов нарушений использования земли на дату подачи заявления, у административного истца имелось право на испрашиваемый земельный участок. Восьмой кассационный суд подтвердил выводы нижестоящих судебных инстанций, указав, что в силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину, осуществляется по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока договора аренды. Учитывая, что все условия, определяющие право на приобретение земельного участка в собственность, были соблюдены; испрашиваемый участок не пересекается с землями лесного фонда; водные объекты в его границах отсутствуют; Б. очищен земельный участок от захламления по ранее выданному предписанию; целевое использование земли, в том числе для сенокошения, подтверждено, судебные акты нижестоящих судебных инстанций оставлены без изменений. Подробнее о деле >> #кассационные_известия #КАС #Томская_область #земельный_участок #собственность