Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Прочее
🔥 Горячие предложения из закрытой базы квартир и домов от застройщиков ❤️ Как оформить ипотеку без первого взноса или без официального дохода 💯 Свежие новости рынка недвижимости и ипотеки. Фишки, нюансы, мои мысли
Нет первого взноса? Семейка не подходит? Не беда! ❗️Есть возможность купить в Ростове-на-Дону квартиру от застройщика с ремонтом в ипотеку по специальным условиям Дом сдаётся в этом году, условия покупки разные, подробности в карточках Если у вас есть знакомые, которые прямо сейчас ищут квартиру без денег - помогите им С меня магар 😉 от 10 до 20 тыс ₽ 👉🏻 Владимир
Семейная ипотека может стать недоступна для тысяч семей 😢 В этих картинках рассказываю: ❗️ Какие изменения планируются ❗️ Для кого программа может стать недоступной ❗️ Что нужно сделать прямо сейчас, чтобы успеть оформить ипотеку Не ждите последнюю неделю июня🚨 При ажиотаже банки могут ограничить выдачу или приём заявок, а свободных слотов на сделки станет значительно меньше.
❓Почему одни зарабатывают на недвижимости, а другие — просто «покупают»? Большинство выбирают недвижимость эмоциями: — красивый вид — «море рядом» — понравился район — «хочу такую квартиру» Но инвесторы мыслят иначе. Перед покупкой они задают себе всего 3 вопроса: 1️⃣ Почему этот объект вырастет в цене? 2️⃣ Кто купит его у меня дороже через несколько лет? 3️⃣ За счёт чего здесь можно заработать? Именно поэтому одни просто покупают недвижимость, а другие — увеличивают капитал. Сейчас особенно интересны объекты: ✔️ с небольшим входом ✔️ понятной стратегией выхода ✔️ потенциалом роста Особенно это касается: — земли — курортной недвижимости — перспективных локаций у моря Потому что сильная инвестиция — это не случайность. Это: 👉 правильный вход 👉 правильная локация 👉 и понимание р…
Читать целиком❗️Ипотека или аренда? Кабала или деньги чужому дяде? Ипотека - это кредит в банке на много лет, в итоге переплачиваешь в несколько раз. Так же? Это распространенное мнение. А давайте посмотрим конкретные цифры: 👶 Например семейная ипотека под ставку 6% годовых. Например вы взяли 6 млн и ваш платёж 36 тыс в мес. Из чего он состоит: 30 тыс - это проценты 6 тыс - это тело долга То есть каждый месяц вы платите проценты 30 тыс и возвращаете долг в банк 6 тыс 📈 И ваша квартира или дом растёт в цене Аренда - это оплата чужому дяде за возможность временно жить в чужой квартире. 30 тыс в месяц в никуда. И чужая квартира растёт в цене. Не ваша. ❓ А сколько будет переплата в ипотеку за вашу квартиру, если вы продадите её через 5 лет? 30000*12*5 = 1 800 000 ₽ ❓ А сколько будет стоить ваш…
Читать целиком❓Покупать недвижимость сейчас или подождать? Если негде жить - то сейчас. Поиск достойного жилья обычно занимает много времени, хотя всё зависит от бюджета и ваших хотелок. Поэтому чем раньше начать этот процесс тем быстрее у вас будет свой дом 🤔 Если не горит, и хочется найти что-то выгодное и максимально ликвидное - тогда есть смысл подключить помощников, потому что если целый день сидеть и мониторить все площадки то так можно и состариться Кстати, помощниками могут быть риелторы, как обычно и происходит. К сожалению не все из них реально помогают, многие просто впаривают неликвид) 🤦🏼♂️ Когда я покупал свою первую квартиру мне было интересно наблюдать со стороны как пытаются на меня воздействовать, используя разные техники продаж. Я тогда не работал в недвижке, и не особо в ней р…
Читать целиком✅ Семейку поменяли. Не хило. А зачем? 🤔 Всё просто - бюджет не резиновый. И его надо распределять грамотно. Теперь самые выгодные условия для тех, у кого много детей. И вот что из этого следует 👇🏻 ✅ Большие квартиры и частные дома будут лучше продаваться, потому что лимит 8-10 млн под низкий процент теперь даёт возможность хотя бы что-то купить нормальное ✅ В новых проектах ЖК скорее всего будут поменьше проектировать студий и однушек, а двушек и трешек станет больше. А в тех, которые уже строятся - может возникнуть дефицит ✅ Для семей с 1 ребенком выгоднее будет купить дом под 6%, чем квартиру под 10%, это даст дополнительный прирост покупателей на участки и дома ✅ Нормальные участки, которые не в зоне подтопления и на которых можно строить дома станут дефицитом, и ценник понима…
Читать целиком⚡️Условия «Семейной ипотеки» изменили: новые ставки и лимиты Власти утвердили изменения в льготную программу «Семейная ипотека», они начнут действовать с 1 октября 2026 года, говорится в сообщении Минфина. Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита для покупки жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. ➡️Подробно об изменениях https://blog.domclick.ru/novosti/post/usloviya-semejnoj-ipoteki-izmenili-novye-stavki-i-limity?from=tg
💰 Что важнее: купить дешевле или купить ликвиднее? «А здесь же дешевле на 2 миллиона!» — звучит убедительно 😏 Но в недвижимости низкая цена не всегда означает выгодную покупку. Представьте два объекта. Один стоит 10 млн ₽, второй — 12 млн ₽. 1️⃣ Первый дешевле, но спрос на него слабый: его сложно сдавать и ещё сложнее потом продать. 2️⃣ Второй дороже, зато находится в востребованной локации, имеет понятную аудиторию и легко находит арендатора 🔄 И вот тут возникает главный вопрос: Вы хотите дешевле войти или выгоднее выйти? 💵 Потому что инвестиция заканчивается не в момент покупки. Важно понимать, насколько легко вы сможете продать объект, когда вам понадобятся деньги. Иногда переплатить за ликвидность — гораздо разумнее, чем сэкономить на покупке и потом год искать покупателя!…
Читать целикомДорогие подписчики, публикую статью с Домклика про изменения в семейной ипотеке с 1 октября 👇 https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-v-usloviyah-semejnoj-ipoteki-s-1-oktyabrya-2026-goda-prognozy-ekspertov
📉 Дешевеет — не значит выгодно: 5 причин не покупать недвижимость со скидкой «Сейчас цена ниже рынка на 20%! Надо брать!» — звучит заманчиво, правда? 😏 Но для инвестора большая скидка — это не всегда подарок. Иногда это красный флаг 🚩 Почему я бы не спешил покупать: 1️⃣ Падает спрос. Если объект сложно продать или сдать, низкая цена вас не спасёт. 2️⃣ Есть проблема с локацией. Плохая транспортная доступность, слабая инфраструктура или переизбыток предложения могут годами давить на стоимость. 3️⃣ Скидка уже заложена в недостатках. Вид из окна, планировка, первый этаж, состояние — иногда рынок просто честно показывает, почему объект дешевле. 4️⃣ Низкая цена может быть временной. «Скидка» может исчезнуть вместе с акцией, а реальная инвестиционная ценность так и не появиться. 5️⃣ Дё…
Читать целиком📍Центр, Кировский р-н ЕВРО-2к, 47.5 м2 Цена 8 500 000 ₽ ✅ вид на Дон ✅ окна на восток ✅ 3 лифта ✅ дом сдался в 2021 году и большая часть людей уже сделали ремонты (нет строит шума) ✅ большая кухня-гостиная ✅ большая гардеробная ✅ полная комплектация по мебели и технике ⚠️ 179 000 ₽ за м2 в Кировском р-не в новом сданном доме - аналогов дешевле не существует 📲 89604607731 Владимир
