Правительство утвердило особенности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуа...
Правительство утвердило особенности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления на период до 2030 года. Соответствующее постановление опубликовано и фактически вводит переходный режим, который позволяет вести строительство в гидроопасных зонах, несмотря на ужесточение законодательства. Напомним, 4 августа 2026 года вступили в силу поправки в Водный кодекс, установившие запрет на возведение объектов капитального строительства в местах подтопления и затопления. Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты. Изменения вызвали вопросы относительно судьбы проектов, которые уже начаты либо находились на стадии планирования. Новый документ снимает часть неопределённости: до 2030 года разрешения на строительство объектов капитального строительства — в том числе многоквартирных домов — в таких зонах продолжат выдавать. Условием для этого станет прохождение проектной документацией экспертизы, а также наличие в проекте решений по инженерной защите территории — например, строительства дамб или обустройства дренажных систем. При этом для частных лиц правила существенно строже. Им разрешается лишь завершить уже начатое индивидуальное жилищное строительство, поставить дома на кадастровый учет и оформить в собственность. Такая возможность есть только при соблюдении двух условий: уведомление о начале строительства было подано до 4 августа 2026 года, и органы власти не направили на него отказ. В Минстрое пояснили, что принятые нормы призваны обеспечить безопасность граждан и предотвратить ущерб от негативного воздействия вод. Одновременно механизм создает четкое правовое регулирование для застройщиков и собственников земельных участков, позволяя сбалансировать интересы бизнеса и требования безопасности.