Данные государственной статистики свидетельствуют значительное снижение темпов роста жи...
Данные государственной статистики свидетельствуют значительное снижение темпов роста жилья за три квартала: наиболее заметным образом сокращается строительство в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае. По информации Росстата, в 2026 году объем ввода жилья за январь-сентябрь уменьшился на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это самый минимальный показатель с 2021 года. Динамика неоднородная, наиболее существенное снижение наблюдается в строительстве частного жилья (-20,8%), в то время как жилищное строительство в многоквартирных домах показывает рост (+3%). Максимальное снижение зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), ожидается схожая картина и в октябре. Наихудшие результаты показали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%). Рост темпов строительства жилья отмечен в Москве (+4,7%, в основном за счет жилых комплексов от застройщиков и программ реновации), Татарстане (+3%). Рост строительства индивидуальных жилых домов прослеживается в десяти регионах (Дагестан, Самара, Башкирия и другие), в остальных наблюдается снижение. Эксперт считает, что обвал в строительстве индивидуальных домов был предсказуемым. Эффект "дачной амнистии", которая обеспечивала 25-30% ввода индивидуальных домов, исчерпан. Платежи по ипотеке на жилье на рыночных условиях слишком высокие, количество граждан с доходами выше среднего сокращается. Кроме того, у региональных администраций меньше возможностей создавать привлекательные условия для строительства индивидуальных домов (инфраструктура, дороги, газ, электричество). Относительно увеличения количества строительства многоквартирных домов эксперты указывают на технический характер этого процесса. Застройщики в основном завершают проекты, начатые в 2025 году, поскольку у многих заканчивается возможность переносить сроки сдачи объектов без штрафов. Однако и здесь также есть сокращения. Запуск новых проектов в миллионниках снизился на 30%, что неизбежно приведет к уменьшению объемов ввода готового жилья в 2027-2029 годах. Это особенно заметно в реги