А Вы знали, что в Твери стала доступна траншевая ипотека?
А Вы знали, что в Твери стала доступна траншевая ипотека? На самом деле очень удобная штука. Объясню без сложных терминов, только суть. 💸 Это ипотека, где банк выдаёт деньги не сразу, а частями — траншами. Чаще всего схема такая: - Первый транш — сразу (иногда это вообще символические 100 рублей). - Второй (основной) — когда дом почти готов или уже сдан. Вы берёте ипотеку на 5 млн рублей. - Сначала банк переводит застройщику 1 % — то есть 50 000 руб. - Остальные 4 950 000 — после сдачи дома. А теперь самое приятное: проценты начисляются только на ту сумму, которую реально выдали. Значит, пока дом строят, вы платите проценты только с 50 000 руб — и платёж получается совсем небольшим. А когда дом сдан, платёж становится обычным. ✅ Почему это удобно? - Платежи на старте — минимальные. Идеально, если вы пока снимаете квартиру или копите на ремонт, продаётся другая недвижимость, ну или когда Ваши свободные денежки ещё лежат на вкладе . - Цена квартиры фиксируется. Вы приобретаете жильё по текущей цене, она не вырастет. - Застройщик мотивирован сдать вовремя. Чем быстрее сдаст дом, тем быстрее получит оставшиеся деньги. ⚠️ Но, как говорится, есть нюансы: - Работает транш только для новостроек (по ДДУ). На вторичку такой схемы нет. - Не все банки и застройщики её предлагают. - Первоначальный взнос всё равно нужен. - После сдачи дома платёж вырастет — это важно учесть при планировании бюджета. 💬 А Вы бы воспользовались такой схемой? Или кажется слишком запутанной и рисковой?